2025年房地产经纪人定金与订金在租赁合同中的区别与应用专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人定金与订金在租赁合同中的区别与应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋租赁合同中，承租人支付的“定金”具有何种法律效力？

A、仅作为预付款，可随时退还

B、具有担保性质，适用“定金罚则”

C、等同于租金，可直接抵扣

D、无法律效力，仅是双方约定

【答案】B

【解析】正确答案是B。定金是合同担保的一种形式，适用《民法典》规定的“定金罚则”，即支付方违约无权要求返还，接收方违约需双倍返还。A选项混淆了定金与订金的性质；C选项错误，定金需在合同履行后抵扣或返还；D选项错误，

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