2025年房地产经纪人独家代理协议与买卖合同冲突时的处理原则专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人独家代理协议与买卖合同冲突时的处理原则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、当房地产经纪人的独家代理协议与买卖合同在佣金支付条款上发生冲突时，应优先适用哪份文件？

A、独家代理协议

B、买卖合同

C、行业惯例

D、双方口头约定

【答案】A

【解析】正确答案是A。独家代理协议是经纪人与委托人之间的基础合同，具有优先效力。买卖合同中的佣金条款若与代理协议冲突，应视为对代理协议的变更，需双方明确同意。B选项错误，因为买卖合同主要规范买卖双方权利义务；C选项行业惯例不能对抗书面合

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