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2025年杭州市商品房买卖合同样本

杭州市商品房买卖合同

合同编号：

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统壹社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统壹社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方购买乙方开发的位于杭州市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的设计用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

甲乙双方对该商品房的权属状况、规划设计、施工质量、装饰装修、设备设施等现状已充分了解，并确认无误。

第二条商品房价格

该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥元），包括房屋及其附属设施设备的价款。

该价格已包含《商品房买卖合同示范文本》中所列的各项费用，但不包括契税、增值税、权属转移登记费、测绘费等依法应由买受人另行承担的费用。

第三条付款方式及期限

甲方应按下列方式支付房价款：

一次性付款：甲方应于年月日前一次性支付全部房价款，支付方式为（现金、转账等）。

分期付款：甲方应按以下分期支付房价款：

第一期房价款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付；

第二期房价款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付；

第三期房价款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付。

银行按揭贷款：甲方向银行申请贷款支付部分房价款。甲方应于年月日前向银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行要求支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。剩余房价款由银行发放贷款支付，具体贷款金额、利率及期限以银行最终批准为准。

若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应自银行通知之日起日内补足差额或支付剩余房价款。逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第四条商品房交付

交付时间：乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。交付时，该商品房应具备《建设工程竣工验收备案表》《房屋测绘报告》等合法文件，并符合《商品房买卖合同示范文本》中约定的交付条件。

交付条件：

该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；

该商品房的装饰装修及设备设施符合约定的标准；

该商品房所在楼宇的给排水、供电、天然气、telecommunications等设施设备已具备正常使用条件；

该商品房所在小区的基础设施和公共配套建筑已按照规划设计要求建成并交付使用。

逾期交房的违约责任：若乙方逾期交付，自约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，乙方应按日向甲方支付已交付房价款的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房价款及