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2025年房地产经纪人房产面积计算易错点专项突破专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在计算房屋建筑面积时，下列哪部分不应计入建筑面积？

A、房屋内的夹层、插层

B、房屋天面上的永久性顶盖

C、有永久性顶盖的室外楼梯

D、与房屋相连的有柱走廊

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，房屋天面上的永久性顶盖不计算建筑面积。A选项夹层、插层层高在2.20m以上的应计算建筑面积；C选项室外楼梯有永久性顶盖的按水平投影面积的一半计算；D选项有柱走廊按柱外围水平面积计算。知识点：建筑面积计算规则。易

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