2025年房地产经纪人定金与订金在二手房贷款审批失败时的处理专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人定金与订金在二手房贷款审批失败时的处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在二手房交易中，买方因贷款审批失败导致无法履行合同，若合同中约定支付的是“定金”，则定金应如何处理？

A、全额返还给买方

B、卖方不予返还

C、双方协商返还比例

D、扣除部分违约金后返还

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，定金具有担保性质，买方违约导致合同无法履行，卖方有权不予返还定金。A选项错误，因为定金不同于订金，不具备无条件返还性；C选项错误，除非双方另有约定，否则定金处

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