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2025年住宅商品房买卖合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：
甲方（出卖人）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅商品房出售给乙方一事达成如下协议：
第一条合同的基本信息
1.1本合同编号为：。
1.2本合同项下商品房（以下简称“该商品房”）的基本信息如下：
项目名称：
项目地址：
预售/现售许可证号：
栋号：号楼
房号：单元层号
建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米）
1.3本合同项下，甲乙双方确认该商品房的成交价格为：人民币大写元整（￥元）。
第二条商品房的基本情况
2.1该商品房的规划用途为：住宅。
2.2该商品房的国有土地使用权证编号为：。
2.3该商品房的不动产权证编号为：。
2.4该商品房的建筑结构为：结构。
2.5该商品房的建筑层数为：层，其中乙方所购车（房）屋位于第层。
第三条房价款的支付
3.1该商品房的总价款为人民币大写元整（￥元）。
3.2乙方应按下列方式支付房价款：
3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金：人民币大写元整（￥元）。
3.2.2乙方应于年月日前支付首期房价款：人民币大写元整（￥元），占总房价款的%。
3.2.3余款（即人民币大写元整）由乙方以方式支付。
3.3甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更房价款的支付方式。
3.4乙方未按约定支付房价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为%。
第四条交房时间及条件
4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。
4.2甲方交付该商品房时，该商品房应具备以下条件：
4.2.1取得建设工程竣工验收备案证明；
4.2.2取得测绘单位出具的商品房面积实测报告书；
4.2.3房屋已具备通水、通电、通气等基本使用条件。
4.3若甲方逾期交房，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为%。
第五条权利与义务
5.1乙方的权利：
5.1.1乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点及条件交付该商品房。
5.1.2乙方有权查验该商品房的质量，发现问题后及时通知甲方处理。
5.1.3乙方有权要求甲方协助办理该商品房的不动产权转移登记手续。
5.2乙方的义务：
5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。
5.2.2乙方应按约定的时间接收该商品房。
5.3甲方的权利：
5.3.1甲方有权收取本合同约定的房价款。
5.3.2甲方有权要求乙方按约定的时间接收该商品房。
5.4甲方的义务：
5.4.1甲方应按合同约定的时间和条件交付该商品房。
5.4.2甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵。
5.4.3甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权转移登记手续。
第六条违约责任
6.1乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除
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