2025年房地产经纪人房屋买卖合同的违约责任与救济方式专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房屋买卖合同的违约责任与救济方式专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋买卖合同中，出卖人未能按合同约定时间交付房屋，买受人可以主张的违约责任形式不包括？

A、要求出卖人支付违约金

B、要求出卖人继续履行合同

C、要求解除合同并赔偿损失

D、要求出卖人承担刑事责任

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋买卖合同违约属于民事纠纷，违约方承担的是民事责任，包括支付违约金、继续履行、赔偿损失或解除合同等。刑事责任适用于犯罪行为，与合同违约无关。知识点：违约责任的类型。易错点：混淆

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