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设计委托任务书

总则

一、目标

为使本企业开发xxx项目达成适用、经济、卫生和环境保护和技术合理、管理齐全、维修方便目标，提升住宅设计质量，制订本《施工图设计委托任务书》（初稿）

二、依据

本委托书作为施工图设计指导手册，是在国家对应标准及规范基础上，结合以往住宅开发实践经验，对住宅设计通常要求和常规做法进行必需补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接本项目标设计单位，在施工图设计中应参考本书，预防常见设计质量问题，统一设计做法，提升住宅设计质量。委托书和扩初方案不一致时，立即和我企业联络处理。

解释权

委托书解释权属本企业。

五、承接本项目标设计单位应依据同类项目设计经验，结合本设计委托书(初稿)立即提出设计提议书，以期达成一致，高效规范指导施工图设计工作。

1建筑专业

1.1厨房

1.1.1设计要求

（1)厨房宜配有服务阳台，服务阳台进深大于1.20m；服务阳台应为封闭式设计，阳台栏板需保温处理。

1.1.2厨房功效配置设计参考

（1）厨房电器

厨房必需配置电器有抽油烟机、消毒柜、微波炉、冰箱。考虑厨宝等小型热水器，大型热水器只在卫生间设置。厨房宜配置电器有电饭煲、电水壶、洗碗机，应注意在电器设计时考虑预留插座。

（2)橱柜

a.操作台面部署应遵照摘理、洗涤、切拌、烹饪、配餐流线

b.洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作可能。橱柜设计要考虑微波炉放置。同时，要注意对水电设计影响。

c.橱柜宽不少于600，设橱柜处门垛最小宽度不宜小于650；

d.吊柜宽350，设吊柜处窗垛最小宽度不宜小于400；

(3)地漏

厨房不设地漏；

(4)排烟道

a.油烟机排烟管应接入成品排烟道。

b.烟道平面尺寸：300X320（高层）。

c.位置：应尽可能靠近燃气灶；

d.应结合排烟道设置管道井；

1.2卫生间

1.2.1设计要求

（1)卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板和梁关系，设计时应考虑卫生间洁具部署，避免洁具正下方是大梁，造成无法居中安装。

（2）卫生间开关设在门外。

1.2.2设备配置参考：

（1）热水器

应考虑电热水器安装位置及其和镜面等其它卫生间设备关系，避免发生冲突。同时，结构需考虑电热水器固定位置，满足强度要求。

（2）浴缸、淋浴间

a.主人卫生间设浴缸；公共卫生间设淋浴间；并考虑改造浴缸可能。

b.浴缸参考尺寸720X1650；淋浴间最小尺寸900X1000，地漏在淋浴头下部居中，并距墙400。

（3）坐便器

a.坐便器位置宽度大于800。

b.座便器预留孔定位需考虑墙面装修厚度，合适加大孔距后墙面距离。

（4）通风道

a.全部卫生间均设通风道，通风道采取成品变压式通风道。

b.通风道平面参考尺寸按计算要求和传品规格综合确定。安装楼面洞口需每边大25。

1.2.3地漏

(1)淋浴间内地漏在淋浴头下部居中，并距墙400。

(2)地漏在洗衣机出水口一侧，距离大于200，并为防干枯溢流地漏。

1.2.4洗衣机

(1)预留位置大于650X650。

1.2.5其它

(1)有上下水洁具应考虑噪音对卧室影响（如马桶），尽可能避开卧室墙面部署；

(2)给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

(3)洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏和储物柜之间关系。

1.3入口组织

1.31单元入口：应精心设计，并以组团为单位统一风格，入口门洞尺寸为1300X2300。

1.32全部单元门均为大扇逆时针开启，小扇顺时针开启。

1.4墙体

1.4.1外墙参考材料：轻集料混凝土空心砌块夹心保温墙，保温材料应符合公安部新规。分户墙：不少于180厚轻集料混凝土空心砌块。户内隔墙：100厚。卫生间内隔墙：100厚小型混凝土空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。同时分户墙、隔墙厚度还应符合规范要求、当地相关要求和材料规格。

1.4.2梁、柱及内隔墙设计定位：起居室和主卧室隔墙，确保起居室墙面平整；起居室和次卧室或其它辅助房间隔墙，确保起居室墙面平整；卫生间和卧室隔墙，确保卫生间墙面平整；餐厅和厨房隔墙确保餐厅墙面平整。空间保持平整优先次序依次为：卫生间→起居室及餐厅→主卧室→厨房→次卧室→门厅，阳台等。

1.4.3阳台楼面低于室内楼面20（建筑标高）。

1.4.4露台：

1）在满足使用及结构前提下结构板宜降200。

2）露台需做保温及防水。露台排水雨水管可穿过以下各层阳台，但需做管井。露台下有房间时，需做好保温处理。

3）露台防水四面卷起高度（距装修完成表面）不宜小于200，门口处应压入门下槛，并做好固定方法。上露台门门下设大于室内建筑标高150高门槛

1.5户型内各部分