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办公室租赁合同

办公室租赁合同

合同编号：OFF-LEASE-2023-XXXX

出租方（甲方）：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方办公室事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________市________________区________________路________________号________________大厦________________层________________号

1.2物业建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊面积：________平方米

1.3物业用途：办公

1.4物业权属：甲方保证对上述物业享有合法出租权，房产证号：________________

1.5物业装修状况：简装/精装/毛坯，装修标准：________________

1.6物业设施设备清单：

-空调系统：中央空调/分体空调，数量：________台，品牌：________________

-电梯：客梯________部，货梯________部，品牌：________________

-消防设施：烟感报警器________个，喷淋头________个，灭火器________个

-电力系统：总电量________KW，电表号：________________

-给排水系统：独立水表________个，独立排污系统

-通讯网络：预留电话线________条，网络接口________个

-其他设施：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.2免租期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____天/月，免租金。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.4转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整），年租金合计人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金调整：

-第一年：按标准租金执行

-第二年起：每年递增____%，或根据政府公布的物价指数调整

3.3支付方式：

-支付周期：□季付□半年付□年付

-支付时间：每期租金应于当期开始前____日内支付

-支付账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

第四条押金

4.1押金金额：人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

4.2支付时间：本合同签订后____日内支付。

4.3退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，结清所有费用，物业及设施设备完好无损（正常损耗除外）后____日内，甲方将押金无息退还乙方。

4.4扣除情形：如乙方有违约行为或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分仍由乙方补足。

第五条物业费及其他费用

5.1物业费：每月人民币________元/平方米，合计每月________元，