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2025年商业房产抵押贷款披露书

合同/协议编号：

甲方（出借方）：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

鉴于甲方愿向乙方供商业房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款条件，双方本着平等、

自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方供商业房产抵押贷款的条款，井约定双方的权

利义务V

二、签订背景：鉴于乙方拟购置商业房产，资金周转存在困难，甲方愿意为乙方供贷款支

持，乙方同意以所购商业房产作为抵押物，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同内容：具体合同条款将在后续签订的正式合同中详细约定。

主要条款内容：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币元整。

1.2本合同项下贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

2.1乙方应将本合同项下的贷款用于购置商业房产。

2.2乙方承诺，未经甲方书面同意，不得将贷款用于其他用途。

三、利率及利息

3.1本合同项下贷款利率为年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2利息计算方式：按月计息，每月还款日支付当月利息。

四、还款方式

4.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

4.2乙方应在每月还款日按时足额偿还贷款本金及利息。

五、抵押物

5.1乙方以其拥有的商业房产作为本合同的抵押物。

5.2抵押物应满足以下条件：

（1）权属清晰，无权利瑕疵；

2（）符合国家相关法律法规的规定；

3（）能够办理抵押登记手续。

六、抵押登记

6.1双方应在贷款发放前办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用由乙方承担。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、违约责任

8.1乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

2（）前收回贷款;

3（）拍卖或变卖抵押物以清偿债务。

8.2甲方如未按时足额发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

甲方所在地人民法院起诉讼。

十、合同解除

10.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

2（）一方无力履行本合同，经另一方书面通知后，无力履行方未在规定期限内供担保;

3（）法律法规规定的其他情况。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自双方签字或（盖章）之日起生效。

11.2木合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.

11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

1（）按照本合同约定，要求乙方按时足额偿贷款本金及利息；

2（）在乙方违约时，采取合法措施追偿债务；

3（）在乙方未履行合同义务时，有权解除合同；

4（）对乙方提供的商业房产抵押物享有优先受偿权。

1.2甲方义务：

1（）按照本合同约定，在贷款期限内向乙方提供贷款；

2（）对乙方提供的信息俣密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露；

3（）在乙方提供真实、完整、有效的担保资料后，及时办理抵押登记手续；

4（）在合同履行过程中，按照规定履行监管职责。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

1（）按照本合同约定，获得甲方提供的贷款；

2（）在甲方未履行合同义务时，要求甲方履行；

3（）在:合同履行过程中，对甲力提供的贷款用途进行监督；

4（）在合同解除时，有权要求甲方返已支付的贷款本金及利息。

2.2乙方义务：

1（）按照本合同约定，按时足额偿