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2025年商业房产抵押贷款申请指南

合同/协议编号：

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

鉴于甲方拥合法的商业房产并愿意将其作为抵押物提供贷款，乙方因经营需要，拟向甲方

申请抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以

资共同遵守。

木合同签订的目的是明确双方在商业房产抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的安全，及

时、合规发放，以促进双方的长期合作。

本合同签订的背景为：甲方拥合法的商业房产，乙方因经营需要，申请以该房产作为抵押

物向甲方申请抵押贷款，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

l.i甲方同意向乙方提供不超过甲方评估的商业房产价值的贷款，具体金额由双方另行协商

确定。

1.2甲方负责对乙方提供的商业房产进行评估，并出具评估报告。

1.3乙方同意以该商业房产作为抵押物，甲方权在乙方未按约定偿还贷款的情况下，依法

行使抵押权。

二、质量标准

2.1甲方提供的贷款应满足乙方经营需要，确保资金使用的合理性和合规性。

2.2甲方应确保贷款资金及时、足额到位，不得出现无故拖延或拒绝放款的行为。

三、价格支付

3.1乙方同意按照双方约定的利率支付贷款利息，利率的具体标准由双方另行协商确定。

3.2乙方应在贷款到期日前偿还全部本金及利息，如需延期，双方应另行协商并签订延期协

议。

3.3逾期还款的，乙方应按照合同约定的逾期利率支付沛纳金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负保密义务，未经对方同

意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终匚之R止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按时偿还贷款本金及利息，甲方权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况采取

法律手段追偿。

5.3甲方如未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。

双方权利与义务详细说明；

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）对乙方提供的商业房产进行评估，并权要求乙方提供必要的资料和证明。

2（）在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，包括但不限于•拍卖、变卖抵押物。

3（）要求乙方按照合同约定支付贷款本金及利息。

1.2义务：

1（）在合同约定的期限内，向乙方提供贷款资金。

2（）确保贷款资金的合法合规使用，不得用于非法用途。

3（）对乙方的商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露v

4（）在合同履行过程中，如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

1（）在合同约定的贷款金额范围内，申请贷款。

2（）在贷款到期前，有权根据自身经营情况，与甲方协商延期还款。

3（）在合同履行过程中，有权对甲方提供的服务进行监督。

2.2义务：

1（）按照合同约定向甲方提供商业房产作为抵押物。

2（）在贷款期间，妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让。

3（）按照合同约定支付贷款本金及利息，如需延期，应提前与甲方协商。

4（）在合同履行过程中，如需变更抵押物，应提前通知甲方并经甲方同意。

（5）在合同履行过程中，如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同履行本合同。

3.2双方应通过书面形式就合同履