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2025年商业房产抵押贷款条件

合同/协议编号：

甲方（以下简称“出借方”）为：

方（以下简称“借款方”）

为:

鉴于出借方拥有一定的资金实力，愿意为借款方提供商业房产抵押贷款，以解决借款方在商

业房产投资方面的资金需求。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本

合同。

木合同旨在规范出借方与借款方之间的商业房产抵押贷款关系，明确贷款条件，贷款用途，

还款方式等相关事宜，保障双方合法权益，促进商业房产抵押贷款业务的健康发展。

合同目的：

1.出借方同意向借款方提供商业房产抵押贷款，用于借款方购置、改造、经营商业房产。

2.借款方同意按照本合同约定的条件向出借方履行还款义务。

签订背景：

1.甲方作为出借方，具有合法的资金来源，愿意为方提供商业房产抵押贷款。

2.方作为借款方，有明确的商业房产投资需求，同意按照本合同约定的条件向甲方申请

贷款。

3.双方经充分协商，认为本合同符合双方利益，愿意按照本合同约定履行各自的权利、义

务和责任。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或

盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、贷款金额及期限

1.贷款金额：出借方同意向借款方提供人民币元整的商业房产抵押贷款。

2.贷款期限：自本合同生效之日起至年月日止。

二、贷款利率及支付方式

1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，井根据中国人民银行的规定进行

调整。

2.还款方式：借款方应按照约定的还款计划，每月偿还本息，具体还款计划由双方另行约

定。

三、抵押物

1.借款方应以其拥有的商业房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

2.抵押物应具备合法权属，无权属纠纷，且未设定其他抵押权。

3.抵押物登记手续由借款方负费办理，出借方有权要求借款方提供抵押物登记证明。

四、服务内容

1.出借方应提供贷款资金，并按照约定的时间和方式向借款方支付。

2.借款方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

五、质量标准

1.贷款资金的使用应达到预期效果，确保贷款资金用于合法、合规的商业房产投资。

2.借款方应定期向出借方报告贷款资金使用情况，出借方有权对贷款资金的使用情况进行

监督。

六、价格支付

1.借款方应按照本合同约定的还款计划支付贷款本金及利息。

2.如借款方未能按照约定支付贷款本金及利息，出借方有权要求借款方支付逾期利息和违

约金。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及双方业务往来中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

八、违约责任

1.如借款方未能按照本合同约定使用贷款资金，或逾明还款，出借方有权要求借款方支付

违约金。

2.如出借方未能按照本合同约定提供贷款资金，借款方有权要求出借方支付违约金。

3.如任何一方违反木合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任.

九、争议解决

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出借方权利与义务

1.权利：

a.出借方有权要求借款方提供抵押物，并有权对抵押物进价值评估。

b.出借方有权监督借款方使用贷款资金，确保贷款资金用于约定的商业房产投资。

c.出借方有权要求借款方按照约定的时间和方式支付贷款本金及利息。

d.出借方有权在借款方违约时，按照本合同约定采取法律手段维护自身权益。

2.义务：

a.出借方应按照本合同约定向借款方提供贷款资金。

b.出借方应按照中国人民银的规定，及时调整贷款利率。

c.出借方应妥善保管借款方提供的抵押物及相关文件。

d.出借方应在本合同约定的