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2025年商业房产抵押贷款条款

合同/协议编号：

甲方（借款人）：_____________________

乙方贷（款人）：_____________________

鉴于甲方因经营需，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，经双方友好协商，就本合同项下事

宜达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方向乙方申请商业房产抵押贷款的具体条款，确保双方权利义务的明确，

共同遵守，确保贷款业务的顺利进行。

二、签订背景

甲方因经营需，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经协商,

决定签订本合同。

三、贷款金额及期限

（此处内容略）

四、抵押物

（此处内容略）

五、还款方式

（此处内容略）

六、违约责任

（此处内容略）

七、争议解决

（此处内容略）

八、其他约定

（此处内容略）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜,

双方可另行协商解决。

主条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方提供席业房产抵押贷款，贷款金额、期限、利率等具体事宜由双方另行

协商确定。

2.甲方承诺按约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付利息和本金。

二、抵押物

1.甲方以其拥有的商业房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押物应符合国家法律法规及乙方规定的条件，包括但不限于房产所有权清晰、无权属

纠纷等。

三、贷款金额及期限

1.贷款金额：甲方申请的贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

2.贷款期限：贷款期限最长不超过十年，具体期限由双方协商确定。

四、利率及费用

1.贷款利率：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，双方协商确定实际贷款利率。

2.费用：甲方需支付贷款过程中的相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。

五、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划按时还款，包括利息和本金。

2.甲方可采用等额本息、等额本金、按月还息、按年还本等多种还款方式，具体方式由双

方协商确定。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕或终止之日起三年。

七、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权依法采取催收措施，并求甲方支付逾期利息和违

约金。

2.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失v

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方如需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。

3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜。

十、合同变更及补充

1.本合同在履行过程中如需变更或补充，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。

H^一、通知与送达

1.除非本合同另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知送达时间以实际收到为准，如因对方原因导致通知未能及时送达，不影响本合同的

效。

十二、合同解除条件

1.甲方发生以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

1（）甲方未按约定时间还款或支付利息；

2（）甲方未按约定提供抵押物；

3（）甲方隐瞒或提供虚假信息；

4（）甲方违反保密条款；

5（）甲方破产、解散、被吊销营业执照等。

2.乙方发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

1（）乙方未按约定提供贷款；

（2）乙方违反保密条款；

3（）乙方破产、解散、被吊销营业执照等。

十三、合同终止条件

1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜.

十四