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封闭阳台协议书

一、协议方

甲方（业主）：

姓名/名称：________________________

联系电话：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/地址：____________________________________

乙方（施工方）：

姓名/名称：________________________

联系电话：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/地址：____________________________________

二、鉴于条款

1.甲方系位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人/使用权人，拥有对该房屋阳台进行合理处置的权利。

2.甲方为改善居住环境、提升居住品质及保障安全等原因，拟对该房屋的阳台进行封闭施工。

3.乙方具备相应的阳台封闭施工资质及能力，并同意按照本协议约定的条件承接此项工程。

4.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方封闭该房屋阳台事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

三、工程概况

1.工程地点：该房屋的[南/北/东/西]侧阳台（具体位置以双方确认为准）。

2.封闭范围：该阳台的[全部/指定部分]区域，具体为：____________________________________。

3.工程内容：对上述阳台进行封闭，包括但不限于框架搭建、玻璃安装、五金配件装配及密封处理等。

四、施工内容与要求

1.材料规格与品牌：

*型材：乙方承诺使用[铝合金/塑钢/其他材质]型材，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，颜色为[颜色]，型材厚度不低于[X.X]毫米。

*玻璃：采用[中空玻璃/钢化玻璃/夹胶玻璃/其他类型]，规格为[厚度]毫米，[是否镀膜/是否Low-E]，并确保符合国家相关安全标准，提供产品合格证明及CCC认证标志。

*五金件：选用[品牌]品牌五金件，包括铰链、执手、滑撑等，确保其耐用性和安全性。

*密封胶：使用[品牌]中性硅酮耐候密封胶，确保密封性能及耐久性。

*其他主要材料：________________________（品牌、型号、规格等）。

*乙方应在施工前向甲方提供主要材料的样品、品牌、规格及合格证明文件，经甲方书面确认后方可施工。如甲方对材料有异议，乙方应配合更换或调整，直至甲方满意。

2.设计与安装要求：

*阳台封闭设计应符合国家及地方相关建筑规范要求，确保结构安全、排水通畅、开启灵活。

*框架安装应横平竖直，牢固稳定，与墙体连接部分应进行防腐、防水处理。

*玻璃安装应平整、牢固，无松动、无划痕，玻璃边缘应进行有效保护。

*开启扇的数量、位置及开启方式（推拉/平开）应根据甲方要求及实际情况确定，并在施工前由甲方确认。

*排水系统：应确保阳台原有排水功能不受影响，或根据设计要求增设排水设施，防止雨水倒灌或积水。

*颜色：封闭阳台的外观颜色应与原建筑主体颜色相协调，或按甲方确认的颜色施工。

3.施工标准：乙方应严格按照国家及行业相关施工规范进行施工，确保工程质量。完工后，封闭阳台应达到：

*结构牢固，无晃动；

*开启扇启闭灵活，无卡顿；

*密封良好，无渗漏、无透风；

*表面平整光洁，无明显划痕、变形及色差。

五、工程期限

1.本工程自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为______天。

2.如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致停工等）影响施工进度，工期可相应顺延，但乙方应提前通知甲方并获得甲方确认。

六、工程价款与支付方式

1.工程总价款：本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此价格已包含所有材料费、人工费、运输费、安装费、管理费、利润及税金等一切相关费用，甲方无需再支付其他额外费用（除双方另有书面约定外）。

2.支付方式：

*协议签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币____元。

*框架安装完毕，玻璃进场并经甲方验收确认后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币____元。

*工程全部完工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余工程总价款的____%，即人民币____元。

3.乙方收款账户信息（如适用）：

*开户名：_______________________