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2025年房地产经纪人投资回报率的时间价值影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资中，时间价值对投资回报率的影响主要体现在哪一方面？

A、房屋的物理折旧速度

B、未来现金流的现值折算

C、市场利率的短期波动

D、建筑材料的成本变化

【答案】B

【解析】正确答案是B。时间价值的核心在于未来的钱不如现在的钱值钱，因此需要将未来现金流折算为现值进行评估。A、C、D选项虽然与房地产投资相关，但不是时间价值的直接体现。知识点：货币时间价值原理。易错点：容易将时间价值与一般的市场波动或物理损耗混淆。

2、

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