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2025集资房买卖合同范本下载

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（出售方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为集资房的合法所有权人，乙方拟购买该集资房，双方就该集资房买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房屋尚未取得不动产权证书，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，并承诺在本合同签订后尽快办理不动产权证书，确保该房屋能够依法过户至乙方名下。

第二条房屋价格

该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于房屋本身及该房屋相关的其他一切权益。

第三条付款方式

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整）。

余款支付：乙方应于甲方交付房屋后日内向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

第四条交房时间及条件

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并协助乙方办理水、电、燃气、暖气等相关设施的过户手续。

交房条件：甲方保证该房屋在交付时处于完好的可居住状态，且无任何权属纠纷。若有隐性问题，甲方应负责在交房前修复并承担相关费用。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保其出售该房屋的行为合法有效，无任何权利瑕疵。

在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并提供相关资料。

甲方应承担在交房前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费等。

甲方应协助乙方处理该房屋在交房前所涉及的任何法律问题，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。

乙方应按时接受房屋交付，并在交房后支付余款。

乙方应自行办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续，并承担相关费用。

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改装，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至甲方实际交付为止。

若甲方在本合同签订后擅自将该房屋出售给第三方，或因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，则甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方遭受的一切损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至乙方实际支付为止。

若乙方在交房后因自身原因未按时支付余款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至乙方实际支付为止。

若乙方在未支付全部房款的情况下擅自占有或使用该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的一切损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方另行协商解决，互不承担违约责任。本合同中所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若因一方的过错导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求过错方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协