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2025房地产交易合同（标准版本）

正文

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于省市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房地产，双方就该房地产交易的相关事项达成一致，特签订本合同。

第一条房地产基本情况

该房地产的基本情况如下：

坐落位置：省市区路号

房地产权证编号：

建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

土地使用权面积：平方米（如有）

房地产用途：

房屋结构：

房屋所有权人：

其他权利限制：（如有抵押、查封等情况需明确说明）

第二条标的

甲方同意将其拥有的该房地产出售给乙方，乙方同意按本合同的约定购买该房地产。

第三条价款及支付方式

该房地产的交易价款为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“房价款”。

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期房价款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。

第三期房价款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条定金条款

乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00），作为履行本合同的担保。

该定金在支付时自动转化为房价款的一部分。

如乙方违约导致本合同无法履行，则甲方有权没收定金；如甲方违约，则应向乙方双倍返还定金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房地产不存在权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他权利限制等。

甲方应按本合同约定的时间和方式将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户登记手续。

甲方应保证该房地产在交付时处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

甲方应配合乙方对该房地产进行实地查看，并如实告知乙方该房地产的现状及相关信息。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

乙方应按时办理房地产过户登记手续，并承担相关税费。

乙方应按时接收该房地产，并签署相关交付文件。

乙方不得擅自改变该房地产的用途或结构，如需改造，应征得甲方书面同意。

第六条交易的过户与登记

双方应共同配合，于年月日前办理该房地产的过户登记手续。

如因甲方原因未能按时办理过户登记，则甲方应承担相应的违约责任。

该房地产过户登记完成后，甲方应将房地产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

第七条税费承担

该房地产交易产生的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担。

房地产过户登记所需的各项费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，均由乙方承担。

如因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（￥.00），如违约金不足以