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2025福州房屋租赁合同的范本

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于福建省福州市区（县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住/办公），房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：

租金采取方式支付，支付时间为每月日前。

（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

（2）现金支付：乙方应按照约定时间至甲方指定地点支付租金。

3.3租金调整：

在租赁期限内，如遇市场租金变动或其他影响房屋使用成本的因素，双方可协商调整租金标准，具体事宜由补充协议约定。

第四条押金

4.1押金金额：

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途：

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护房屋及设备、遵守法律法规等。

4.3押金退还：

租赁期届满，乙方结清所有费用且将房屋交还甲方后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方应依法向乙方提供该房屋的权属证明，保证房屋的合法性。

（2）甲方在租赁期间不得随意增加租金，不得无故收回房屋。

（3）甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入房屋，除非有特殊情况需提前通知乙方。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

（2）乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、通信、物业等费用，费用标准以相关收费标准为准。

第六条费用分担

6.1房屋租赁期间，除租金外，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

6.2物业管理费用由方承担（如：甲方或乙方）。

6.3其他费用由方承担（如：房屋保险费、维修费等）。

第七条房屋的使用和维修

7.1甲方向乙方提供该房屋时，应当确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

7.2在租赁期间，因房屋及其附属设施的自然老化或正常损耗，甲方应当及时进行维修或更换。

7.3乙方应当合理使用房屋及设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应当征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条款：

在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

8.2解除条款：

（1）在租赁期限内，如遇房屋被依法征收或征用，双方协