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2025购物中心物业管理合同范本

合同编号：

甲方（物业管理服务方）：

乙方（物业服务接受方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025购物中心物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方：（以下简称“甲方”），为依法注册并具有独立法人资格的物业管理服务企业，负责提供2025购物中心的物业服务。

1.2乙方：（以下简称“乙方”），为2025购物中心的产权人或委托管理方，负责支付物业管理服务费用并监督物业服务的实施。

1.3物业管理区域：本合同所述的物业管理区域为（具体位置、面积及相关设施）。

第二条服务内容与标准

2.1服务内容：甲方为乙方提供以下物业服务：

（1）保安服务：24小时安全监控、门岗管理、巡逻服务、应急处理及安全培训。

（2）保洁服务：公共区域清洁、卫生间清洁、垃圾清运、外墙清洗及相关设施设备的日常维护。

（3）绿化服务：公共区域绿化养护、植物更新及景观维护。

（4）机电设备维护：电梯、空调、供水供电、消防设备等的日常维护与抢修。

（5）客户服务：购物引导、扶危助困、投诉处理及其他附加服务。

2.2服务标准：甲方应按照不低于（行业标准或地方规定）的标准提供物业服务，并确保服务质量和设施设备的正常使用。

第三条费用与支付

3.1物业服务费：乙方应按以下标准支付物业服务费：

（1）物业服务费标准为：元/平方米/月，计算面积为平方米，每月物业服务费总额为元。

（2）物业服务费支付方式：采用（月付/季度付/半年付）方式，乙方应于每月日前支付当月物业服务费。

3.2其他费用：

（1）停车费：乙方或其租户使用停车场的，应按元/小时/辆的标准支付停车费。

（2）能源费：公共区域的能耗费用由乙方分摊，按方式计算。

3.3费用支付方式：乙方应通过银行转账或支票方式支付相关费用，账户信息为：。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权收取物业服务费及相关费用。

（2）有权对乙方或其租户的违规行为进行制止和处罚。

（3）有权在必要时调整物业服务内容或方式，但应提前通知乙方。

4.2甲方的义务：

（1）按时完成物业服务内容，确保服务质量符合约定标准。

（2）保护乙方的合法权益，避免因物业服务不当导致的损失。

（3）定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

4.3乙方的权利：

（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

（2）有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。

（3）有权享受甲方提供的各项物业服务。

4.4乙方的义务：

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用。

（2）遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的物业服务工作。

（3）不得从事任何损害物业设施或干扰物业服务的行为。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

5.2合同解除：本合同在以下情况下可以提前终止：

（1）双方协商一致并签署书面协议。

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

（3）不可抗力导致合同无法履行。

5.3提前通知：如需提前终止合同，双方应提前日书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未能按约定提供物业服务，经乙方通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费，每逾期一日，应按‰支付违约金。

（2）未履行监督义务，导致物业设施受损或他人损失的，乙方应承担相应责任。

6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决：如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与期限

8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同期限：本合同有效期