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主播公寓专属租赁协议
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方作为主播，有租赁房屋用于居住及直播相关活动的需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X室X厅X卫]。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为居住及与直播相关的合理活动使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.乙方在直播活动中应遵守法律法规及平台规定，不得进行任何违法违规、侵犯他人权益或影响甲方房屋正常居住功能的直播行为。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。
2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用，并按时向相关部门缴纳。
2.若因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或需要维修，维修费用由乙方承担。
六、房屋交付及返还
1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，填写交接清单，作为本协议的附件。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态（正常使用损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
七、双方权利义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
-甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。
-甲方应在合理范围内协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。
2.乙方权利义务
-乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。
-乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。
-乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
-未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。
八、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。
2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并没收押金：
-未按照本协议约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
-擅自改变租赁用途或擅自将房屋转租给他人的；
-利用该房屋从事违法违规活动的；
-严重损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。
3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金：
-不能提供该房屋或提供的房屋不符合本协议约定，严重影响乙方正常使用的；
-干涉乙方正常使用该房屋，严重影响乙方居住及直播活动的。
九、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
十、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
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