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2025年房地产经纪人谈判中的违约责任谈判专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在二手房买卖合同中，若卖方未能按约定时间办理房屋过户手续，买方要求解除合同并主张违约金，以下哪项是正确的法律依据？

A、《合同法》第94条关于合同解除权的规定

B、《物权法》第20条关于不动产登记的规定

C、《城市房地产管理法》第38条关于交易限制的规定

D、《民法典》第577条关于违约责任的规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。《民法典》第577条明确规定了违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。A选项涉及合

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