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农业科技园区土地利用规划合同

合同编号：__________________

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，结合本合同双方的实际情况，经友好协商，双方达成协议，订立本合同。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确农业科技园区土地利用规划的相关事宜，保证土地利用的科学性和合理性，促进农业科技园区可持续发展。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

第四条合同适用范围

4.1本合同适用于甲方拥有的农业科技园区内土地利用规划相关事宜。

第五条定义与解释

5.1本合同中，除非上下文另有要求，以下术语具有以下含义：

（1）“土地利用规划”指甲方在农业科技园区内对土地进行规划、利用、管理和保护的总体安排。

（2）“乙方”指经甲方批准在农业科技园区内从事农业生产、科研、推广等活动的单位或个人。

（3）“农业科技园区”指甲方拥有的特定区域，用于发展农业科技产业。

第二章土地利用规划

第六条土地利用规划原则

6.1土地利用规划应遵循以下原则：

（1）合理布局，科学规划；

（2）保护生态环境，保证农业可持续发展；

（3）充分发挥土地资源优势，提高土地利用效益；

（4）适应市场变化，满足农业生产需要。

第七条土地利用规划内容

7.1土地利用规划包括以下内容：

（1）土地利用总体布局；

（2）土地利用功能分区；

（3）土地利用强度控制；

（4）土地利用配套设施建设；

（5）土地利用动态监测与评估。

第八条土地利用规划编制

8.1甲方负责编制土地利用规划，乙方应配合甲方完成相关工作。

第九条土地利用规划审批

9.1土地利用规划经甲方审核批准后，乙方应予以执行。

第三章土地使用权取得与流转

第十条土地使用权取得

10.1乙方在农业科技园区内取得土地使用权，应遵循以下规定：

（1）依法取得土地使用权；

（2）取得土地使用权后，乙方应按规定办理土地登记手续；

（3）甲方有权对乙方使用土地进行监督检查。

第十一条土地使用权流转

11.1乙方在取得土地使用权后，可根据以下规定进行土地使用权流转：

（1）依法转让土地使用权；

（2）出租土地使用权；

（3）抵押土地使用权。

第四章土地利用管理与保护

第十二条土地利用管理

12.1甲方应建立健全土地利用管理制度，对土地利用进行监督管理。

第十三条土地利用保护

13.1乙方在土地利用过程中，应遵守以下规定：

（1）保护土地资源，防止水土流失；

（2）合理利用土地，提高土地利用效益；

（3）加强土地保护意识，提高土地质量。

第五章违约责任

第十四条违约责任

14.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按规定使用土地，应承担土地损失及修复费用；

（3）乙方违反土地利用规划，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第六章土地利用计划与实施

第十四条土地利用计划编制

14.1甲方应根据土地利用规划，编制土地利用年度计划，明确土地利用的目标、任务和措施。

第十五条土地利用计划内容

15.1土地利用年度计划应包括以下内容：

（1）土地利用总体规模；

（2）土地利用结构；

（3）土地利用布局；

（4）土地利用时序；

（5）土地利用保障措施。

第十六条土地利用计划审批

16.1土地利用年度计划经甲方审核批准后，乙方应予以执行。

第十七条土地利用计划调整

17.1如遇特殊情况，甲方有权对土地利用年度计划进行调整，并通知乙方。

第十八条土地利用计划实施监督

18.1甲方应加强对土地利用计划实施情况的监督，保证土地利用计划的有效实施。

第七章土地利用效益评估

第十九条评估指标体系

19.1土地利用效益评估应建立科学、全面的指标体系，包括土地利用效率、经济效益、社会效益和生态效益等。

第二十条评估方法

20.1土地利用效益评估采用定量与定性相结合的方法，包括数据分析、现场调查、专家咨询等。

第二十一条评估周期

21.1土地利用效益评估周期为一年，甲方应定期对土地利用效益进行评估。

第二十二条评估结果应用

22.1评估结果作为土地利用规划调整和优化的重要依据，甲方应根据评估结果对土地利用计划进行调整。

第八章土地利用档案管理

第二十三条档案管理原则

23.1土地利用档案管理应遵循真实性、完整性、规范性和保密性原则。

第二十四条档案内容

24.1土地利用档案应包括土地利用规