2025年上海公租房续签租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海公租房续签租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为公共租赁住房的产权人或管理人，乙方为申请承租该公共租赁住房的承租人，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市公共租赁住房管理办法》及相关法律法规，就续签租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方将座落于上海市区路弄号室的公共租赁住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方审核后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（￥）。

3.2租金支付方式为：□按月支付，□按季度支付，□按半年支付。

3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条履约保证金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付履约保证金人民币元整（￥）。

4.2履约保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余保证金退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，并提供乙方办理入住所需的必要文件。

5.1.2甲方应承担租赁房屋的维修责任，收到乙方维修请求后及时进行处理。

5.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁房屋。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

5.2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途。

5.2.4乙方应遵守公共租赁住房的相关管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。

第六条续签条件

6.1在租赁期届满时，乙方如符合届时公共租赁住房续租政策，并在租赁期间无违规行为，可优先与甲方签订续租合同。

6.2乙方需在租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，并提供相关证明材料。

第七条合同终止与解除

7.1本合同在下列情况下终止：

7.1.1租赁期届满且双方未续签；

7.1.2甲乙双方协商一致解除合同；

7.1.3法律法规规定或其他不可抗力导致合同无法履行。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方腾退租赁房屋：

7.2.1乙方未按合同约定支付租金逾期日以上的；

7.2.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途的；

7.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按合同约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且经乙方通知后在合理期限内未予以修复的；

7.3.2甲方无正当理由收回租赁房屋的。

第八条违约责任

8.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。

8.2任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所受损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。