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2025租房合同签订时应注意细节

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方合法拥有一处位于的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。该房屋用途为，乙方承租该房屋用于使用。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为，具体支付时间为：

每月日前支付次月租金；

首期租金于年月日前支付，计人民币元（大写：元整）。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按日收取应付金额‰的违约金。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金应在本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供押金收据。

租赁期届满，乙方交还该房屋且无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

甲方应按照约定按时交付该房屋，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，但不得干涉乙方的正常生活。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及押金，并承担因使用该房屋产生的水、电、气、网络、物业等费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得擅自转租或转借房屋。

乙方应自行负责该房屋的安全，包括但不限于防火、防盗等，因乙方使用不当导致的损失由乙方承担。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金，不予退还押金。

若甲方因自身原因未能按约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，并退还押金。

第七条房屋维修

租赁期间，该房屋及其附属设施的维修由方负责，维修费用由方承担。

若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

甲方应保证该房屋及其附属设施在整个租赁期间处于可正常使用状态，否则乙方有权要求甲方进行维修或降低租金。

第八条续租及解约

租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

任何一方在租赁期间内提出解约，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除本合同。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议