买房合同增加条款模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同编号及签订日期

1.本合同编号为：__________。

2.本合同签订日期为：____年____月____日。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：____平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋结构：__________。

6.房屋装修情况：__________。

三、增加条款

1.付款方式：

a.买受人应按照以下方式支付购房款：

1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款；

2）尾款：买受人应在房屋交付使用前支付房屋总价款的____%作为尾款。

b.买受人逾期支付购房款的，应按照____%的日利率向出卖人支付逾期付款违约金。

2.房屋交付：

a.出卖人应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有必要的装修和配套设施建设；

b.房屋交付时，应达到以下条件：

1）房屋主体结构工程验收合格；

2）房屋内部装修完成；

3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；

4）房屋权属清晰，无法律纠纷。

c.房屋交付日期为：____年____月____日。

3.质量保证：

a.出卖人承诺房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退换；

b.房屋交付后，买受人发现质量问题，应在____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复；

c.修复期间，买受人有权要求出卖人提供临时居住场所。

4.房屋使用：

a.买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

b.买受人应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

5.房屋权属转移：

a.出卖人应在房屋交付后____个工作日内协助买受人办理房屋产权过户手续；

b.房屋产权过户费用由买受人承担。

6.违约责任：

a.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____%作为违约金；

b.买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付____%的日利率作为违约金；

c.因出卖人原因导致房屋权属过户失败的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付相当于购房款____%的违约金。

7.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：________________

买受人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第2篇

鉴于甲乙双方在签订《房屋买卖合同》的基础上，为进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特增加以下条款：

一、合同标的物及权利义务

1.1本合同标的物为位于【具体地址】的房屋，房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.2甲乙双方确认，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.3乙方购买该房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及付款方式

2.1本合同房屋成交价格为【具体金额】元，该价格包含税费、维修基金等所有费用。

2.2乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付首付款，首付款金额为【具体金额】元。

2.3剩余房款【具体金额】元，乙方应按以下方式支付：

（1）【具体金额】元，于【具体日期】前支付；

（2）【具体金额】元，于【具体日期】前支付；

（3）【具体金额】元，于【具体日期】前支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在【具体日期】前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后【具体天数】内进行验收。

3.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】内进行整改。

3.3乙方在验收房屋时，如对房屋的面积、结构、设施等有异议，应提供相关证据，由甲乙双方共同协商解决。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.3双方确认，房屋交付前产生的物业管理费、水电气