办理各类房产证流程.pdfVIP

一、商品房拆（迁安置、经济适用房）初始登记

办事程序：申请、受理、审核、记载于登记、发证

承诺时限：10个工作日不（包括现场勘查10个工作日）

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、开发企业资质证书复印件本（标准所指的复印件均须原件校对,

下同）

3、开发企业营业执照复印件

4、开发企业法人代表身份证复印件

5、开发企业经办人身份证复印件

6、开发企业授权委托书

7、商品房预售许可证

8、拆迁许可证适（用于拆迁安置房）

9、国有土地使用权证或（建设用地使用权讦明）复印件

10、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明

11、施工许可证

12、规定的竣工验收资料

13、有效的房产测绘资料

14、建设工程竣工规划核实意见等建设工程符合规划证明2（008年1

月1口后规划审批的项目）

15、房屋白蚁防治证明2（007年7月28日以后办理施工许可证的）

16、门牌证明或地址证明

二、房屋所有权初始登记

办事程序：申请、受理、审核、记载于登记、发证

承诺时限：10个工作日（不包括现场勘查10个工作日）

-）私有，自建

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、申请人身份证明

3、十地使用权证或（建设用地使用权证明）复印件

4、建设工程符合规划证明或建设工程规划许可证在（1990年4月1

日前的，提交建房审批表、续、扩、翻建审批表或宅基地证或清房依

据或当时规定的建房审批手续。）

5、房屋竣工质量保证书

6、门牌证明或地址证明

7、有效的房产测绘资料

-（）单位自建房

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、单位营业执照或（单位登记证件、证明文件）复印件

3、单位法人代表身份证复印件

4、单位经办人身份证复印件

5、单位授权委托书

6、土地使用权证或（建设用地使用权证明）复印件

7、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明在（1990年4月1

日前的，提交建房审批表或当时规定的建房审批手续。）

8、施工许可证（1998年1月1日前的可不提交）

9、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明

10、门牌证明或地址证明

1K有效的房产测绘资料

12、房屋白蚁防治证明2（007年7月28日以后办理施工许可证的）

13、若为历史遗留的房屋（解放前至70年代）产权凭证遗失的，除

提交上述卜6材料外，还须提交：

（1）县区以上政府或处级以上主管部门的证明

2（）土地使用权证复印件

（3）权属具结书

4（）质量保证书

（5）公告

（三）私有，祖遗解（放前至70年代）

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、申请人身份证明

3、土地使用权证复印件

4、旧契证（指解放前或土改时的契证），若无，须提交：

（1）四邻指界证明

2（）当地村、居委会证明

（3）公告

5、权属具结书

6、质量保证书

7、门牌证明或地址证明

8、有效的房产测绘资料

（四）调解、仲裁、判决的

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、申请人身份证明

3、生效的调解、仲裁、判决等文书

4、协助执行通知书

5、门牌证明或地址证明

6、有效的房产测绘资料

7、若为单位产权的，还须提交：

（1）单位营业执照或（单位登记证件、证明文件）复印件

2（）单位法人代表身份证复印件

（3）单位经办人身份证复印件

4（）单位授权委托书

（五）早期商品房部（分零星未**的）

1、登记申请书含（登记事项询问记录）

2、申请人身份证明

3、契税完税凭证

4、商品房买卖合同

5、商品房销售**复印件

6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明

7、施工许可证（1998年1月1日前的可不提交）

8、规定的竣工验收资料或房屋质量合格证明

9、若为单位产权的，还须提交：

（1）单位营业执照或（单位登记证件、证明文件）复印件

2（）单位法人代表身份证复印件

（3）单位经办人身份证复印件

4（）单位授权委托书

六（）早期拆迁安置房部（分零星未**的）

1、登记申