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西安元熙樾府施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：西安元熙樾府

（2）项目地点：陕西省西安市雁塔区

（3）项目规模：总建筑面积约18万平方米，其中住宅约15万平方米，商业约3万平方米

（4）结构形式：高层住宅，框架剪力墙结构

（5）使用功能：住宅、商业

（6）建设标准：按照国家标准和地方标准执行，满足居住和商业需求

（7）设计概况：

1）建筑设计：现代简约风格，注重实用性与美观性相结合

2）结构设计：采用框架剪力墙结构，确保建筑安全、稳定

3）设备设计：采用先进、节能、环保的设备，满足居住和商业需求

（8）项目目标：确保工程质量和进度，打造高品质、宜居的住宅社区

（9）项目性质：住宅开发项目

（10）项目特点：

1）地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善

2）户型多样，满足不同客户需求

3）注重环保，采用节能、环保材料

（11）项目难点：

1）工期紧，任务重

2）施工场地受限，施工组织难度大

3）环保要求高，施工过程中需严格控制扬尘、噪音等污染

2.编制依据

（1）相关法律法规：

1）《中华人民共和国建筑法》

2）《中华人民共和国安全生产法》

3）《建设工程质量管理条例》

（2）标准规范：

1）GB50203-2011《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

2）GB50204-2011《建筑装修工程施工质量验收规范》

3）GB50222-2017《建筑工程施工安全规范》

（3）设计图纸：

1）建筑设计图纸

2）结构设计图纸

3）设备设计图纸

（4）施工组织设计：

1）施工组织总设计

2）施工方案设计

（5）工程合同：

1）建设工程施工合同

2）建筑材料采购合同

3）设备租赁合同

本施工方案编制依据以上所述，旨在确保工程质量和进度，满足项目建设需求。在施工过程中，将严格按照相关法律法规、标准规范、设计图纸和工程合同执行，确保工程顺利进行。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为决策层、管理层和执行层。决策层负责项目整体战略规划和重大决策；管理层负责项目具体实施和协调；执行层负责具体施工任务的执行。

（2）人员配置及职责分工

决策层：

-项目经理：负责项目的全面管理，包括进度、质量、安全、成本等；

-技术负责人：负责项目技术方案、技术标准和施工工艺的制定；

-质量负责人：负责项目质量管理体系的建设和实施；

-安全负责人：负责项目安全管理体系的建设和实施；

-成本负责人：负责项目成本控制和预算管理。

管理层：

-项目副经理：协助项目经理进行项目管理，负责项目日常协调和监督；

-技术副经理：协助技术负责人进行技术管理，负责技术方案的执行；

-质量副经理：协助质量负责人进行质量管理，负责质量检查和验收；

-安全副经理：协助安全负责人进行安全管理，负责安全检查和事故处理；

-物资副经理：负责材料、设备的采购、供应和管理工作。

执行层：

-施工队长：负责施工队伍的日常管理和施工任务的分配；

-施工员：负责具体施工任务的执行和现场管理；

-质检员：负责施工过程中的质量检查和验收；

-安全员：负责施工现场的安全管理和事故预防；

-材料员：负责材料的采购、验收和保管；

-设备管理员：负责设备的维护、保养和管理工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工进度，施工队伍数量配置如下：

-水电安装队伍：20人

-钢筋混凝土施工队伍：30人

-装修施工队伍：50人

-管道施工队伍：15人

-门窗安装队伍：10人

-照明施工队伍：5人

（2）专业构成

施工队伍专业构成包括：

-水电安装专业

-钢筋混凝土施工专业

-装修施工专业

-管道施工专业

-门窗安装专业

-照明施工专业

（3）所需技能

施工队伍成员需具备以下技能：

-具备相应的专业技能和施工经验；

-熟悉施工图纸和施工工艺；

-具有良好的团队合作精神和沟通能力；

-能够严格遵守施工规范和安全操作规程。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，确保施工队伍的合理配置和高效利用。劳动力使用计划包括：

-施工人员数量及专业构成；

-劳动力进退场时间；

-劳动力培训计划。

（2）材料供应计划

根据施工进度和材料需求，编制材料供应计划，确保材料及时供应。材料供应计划包括：

-材料名称、规格、数量；

-材料供应商及采购时间；

-材料验收和保管措施。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度和设备需求，编制施工机械设备使用计划，确保设备合理配置和高效利用。施工机械设备使用计划包括：

-设备名称、型号、数量；

-设备进场和退场时间；

-设备维护和保养计划。

本施工组织设计旨在