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门头装修合同

一、合同双方基本信息

甲方（业主方）：应明确填写企业全称或个人姓名，需与营业执照或身份证信息一致，并注明详细地址，包括省、市、区（县）、街道及门牌号。乙方（施工方）：需填写具备装饰装修工程资质的企业全称，同时提供有效的营业执照、建筑业企业资质证书（如建筑装修装饰工程专业承包资质）等文件编号，地址需为企业注册地址或实际经营地址。双方需指定项目联系人，负责日常沟通与文件签收，联系信息应包含固定电话及移动电话，确保施工期间通讯畅通。

二、工程概况

工程名称应具体明确，如“XX品牌连锁店门头改造工程”；工程地点需精确至商铺具体位置，例如“XX市XX区XX路XX号一层沿街商铺”。工程内容需详细列明施工范围，包括但不限于：原有门头拆除（如墙体、旧招牌、灯具等）、新门头结构搭建（钢架焊接、基层木工制作）、饰面处理（铝塑板粘贴、石材干挂、外墙涂料喷涂）、招牌制作安装（亚克力发光字、LED显示屏、灯箱）、照明系统（射灯、灯带、线路改造）、辅助设施（雨棚、监控摄像头预留接口）等。若涉及特殊工艺（如浮雕、金属雕花），需单独注明技术要求。

三、合同价款与支付方式

工程总价款以人民币结算，需同时注明大写金额（如“人民币伍万元整”）及小写金额（￥50,000.00），避免歧义。分项费用应按施工内容拆分，例如：设计费占总价款5%（￥2,500）、材料费45%（￥22,500）、人工费35%（￥17,500）、管理费10%（￥5,000）、税金5%（￥2,500），各项费用需附详细预算清单作为合同附件。付款方式通常分阶段支付：合同签订后3个工作日内支付预付款30%（￥15,000）；材料进场并经甲方验收合格后支付进度款40%（￥20,000）；工程竣工验收合格后7个工作日内支付尾款25%（￥12,500）；剩余5%（￥2,500）作为质保金，自验收合格之日起满1年后无质量问题一次性无息返还。

四、工期与进度管理

总工期自甲方书面通知开工日起计算，例如“总工期为30个日历天”，并明确各阶段节点：设计方案确认（5天）、材料采购（7天）、拆除工程（3天）、结构施工（10天）、饰面及招牌安装（5天）、竣工验收（2天）。工期延误责任需区分情形：因乙方原因（如人员不足、材料短缺）导致延误，每逾期1天按总价款的0.5%支付违约金，累计违约金不超过总价款的10%；因甲方原因（如未及时确认图纸、延迟付款）导致停工，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，且甲方需补偿乙方窝工损失（按每日￥500计算）。

五、材料与施工质量

材料供应方式可选择“乙方采购”或“甲方指定品牌、乙方采购”，后者需明确材料品牌、规格、型号，例如：铝塑板采用“XX牌4mm厚氟碳涂层板”，LED灯带为“XX品牌5050贴片式”，钢结构选用“Q235B级热轧型钢”。材料进场时乙方需提供产品合格证、质检报告，甲方应在24小时内验收，不合格材料需立即退场并由乙方负责更换，因此产生的工期延误由乙方承担。施工质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及设计图纸要求，隐蔽工程（如钢架焊接、管线预埋）需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序，验收记录需双方签字确认。

六、安全生产与文明施工

乙方为施工现场安全第一责任人，需制定专项安全方案：高空作业（2米以上）必须搭设脚手架或使用高空作业平台，作业人员佩戴安全帽、安全带；临时用电需符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005），设置漏电保护装置；动火作业（如焊接）需配备灭火器并清理周边可燃物。文明施工要求包括：施工现场设置围挡，材料堆放有序，施工垃圾日产日清；施工时间限制在8:00-18:00，如需夜间施工（18:00-次日6:00）需提前办理夜间施工许可并公告周边商户；施工噪音控制在昼间≤70分贝、夜间≤55分贝，避免使用冲击钻等高分贝设备。

七、验收与保修

验收分为隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收：隐蔽工程（如管线走向、结构连接）需留存影像资料；中期验收重点检查结构安全性（如钢架焊接强度、基层平整度）；竣工验收需对照设计图纸及国家规范，检查外观质量（如饰面平整、接缝严密、招牌牢固）、功能性能（如灯光亮度、开关控制、防水性能）、安全指标（如防火材料等级、电气绝缘电阻）。验收合格后双方签署《工程竣工验收单》，不合格项目乙方需在甲方要求期限内整改并承担费用。保修期限自验收合格之日起计算：结构性工程（如钢架、墙体）保修5年，饰面工程（如涂料、铝塑板）保修2年，电气及照明系统保修1年，保修范围包括非人为因素导致的开裂、脱落、漏电等质量问题，乙方需在接到报修通知后24小时内响应，72小时内修复。

八、违约责任与争议解决

违约行为包括：乙方擅自转包工程的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款20%的违约金；甲方无正