2025年商业房产抵押贷款流程.pdfVIP

2025年商业房产抵押贷款流程

合同/协议编号：

甲方（借款人）：_____________________

乙方贷（款人）：_____________________

鉴于甲方因经营要，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实

信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请商业房产抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲方向乙方申请商业房产抵押贷款的贷款金额，利率，还款期限等事项，确

保双方权利义务的明确和履行。

二、合同签订背景

甲方因经营要，拟向乙方申请商业房产抵押贷款，以解决资金短缺问题。乙方同意为甲方

提供商业房产抵押贷款服务。

三、合同双方名称

甲方（借款人）：_____________________

乙方贷（款人）：_____________________

主要条款内容：

第,条服务内容

1.1乙方同意向甲方提供商业房产抵押贷款服务，贷款金额为人民币元整。

1.2甲方同意以其拥有的商业房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

1.3乙方应在合同签订后个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的银行账户。

第二条贷款期限

2.1本合同约定的贷款期限为年，自贷款资金实际到账之日起计算。

2.2甲方应按合同约定的期限偿还贷款本金及利息。

第三条利率与费用

3.1本贷款利率为年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2甲方应支付乙方贷款利息，利息计算方式按双方约定执行。

3.3甲方还应支付乙方一定的贷款服务费、抵押物评估费等相关费用。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其拥有的位于的商业房产作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款金

额。

4.2抵押物满足乙方规定的条件，包括但不限于：权属清晰、无任何法律纠纷、符合抵押

贷款要求等。

4.3甲方应在合同签订前办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交乙方。

第五条还款方式

5.1甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2甲方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由双方协商确定。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三

方泄露。

6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起_____年。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定提供贷款服务，应向甲方支付的违约金。

7.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。

9.2本合同在贷款全部偿还完毕后终止。

第十条其他

10.1木合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与木合同具有同等法律效

力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

以下内容省略）

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权根据本合同约定，向乙方申请商业房产抵押贷款。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。

1.3甲方有义务按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

1.4甲方有义务保持抵押物的完好无损，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

1.5甲方有义务在合同约定的期限内办理抵押物登记手续，并提交相关证明文件。

1.6甲方有义务遵守国家有关商业房产抵押贷款的法律法规。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限