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房屋建筑与装饰工程工程量计算规范

一、《规范》的核心地位与基本原则

《规范》并非孤立存在的技术文件，它是工程造价管理体系的基石之一，与国家现行的计价政策、标准图集、施工规范紧密衔接，共同构成了工程计量与计价的完整框架。其制定的根本目的在于统一工程量计算规则，消除因计算口径不一导致的争议，为市场主体提供公平竞争的平台。

在应用《规范》时，需牢牢把握以下基本原则：

1.按图示尺寸计算原则：这是工程量计算的首要准则。无论是平面、立面还是剖面，工程量均应依据设计图纸所标注的净尺寸进行计算，不考虑施工工艺、操作损耗等因素。例如，墙体砌筑工程量按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗洞口、过人洞、空圈等所占体积，而墙体厚度则严格按图纸标注或标准图集规定取值。

2.实体净值计算原则：《规范》强调工程量是工程实体的净值，即构成工程永久使用部分的实际数量。施工过程中产生的施工余量、损耗量，通常已在相应的工程单价中综合考虑，不应再计入工程量。例如，混凝土工程中，设计图示尺寸不包含模板的厚度，钢筋工程按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算，其搭接长度、弯钩长度等设计或规范要求的部分已包含在内，但若为施工措施性搭接，则需视合同约定而定。

3.项目特征描述原则：项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定综合单价的重要依据。在工程量清单编制时，必须对项目特征进行准确、全面的描述，避免采用“详见图纸”等模糊性语言。例如，墙面抹灰，需明确抹灰材质（水泥砂浆、混合砂浆等）、配合比、厚度、是否包含界面处理、分格缝等细节。

4.工作内容与范围界定原则：《规范》对每个清单项目的“工作内容”均有明确界定，这是理解项目包含与未包含工作的关键。编制清单时，不得将清单项目工作内容以外的工作作为该清单项目的组成部分。例如，“矩形柱”项目工作内容包括混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，但不包括钢筋制作安装，钢筋需单独列项。

二、分部分项工程工程量计算规则详解

《规范》将房屋建筑与装饰工程划分为多个分部分项工程，每个分项工程均有其特定的计算规则。以下选取几个核心分项工程进行解析：

1.土石方工程

土石方工程的计算，首先要明确土壤类别和开挖方式（人工或机械）。挖一般土方按设计图示尺寸以体积计算，挖土深度按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，按自然地面标高确定。若存在放坡或支挡土板，放坡工程量通常已综合在定额中，清单工程量仍按图示净量计算。回填土则区分场内回填和场外取土回填，按设计图示尺寸以体积计算，其中场地回填以回填面积乘以平均回填厚度，基础回填以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。

2.地基处理与边坡支护工程

此部分工程种类较多，如“水泥土桩”按设计图示桩长（包括桩尖）以米计算，或按设计图示桩截面面积乘以桩长（包括桩尖）以体积计算，具体需看《规范》或项目所在地的具体规定及合同约定。锚杆（锚索）则按设计图示尺寸以钻孔深度计算，或按设计图示数量计算，其工作内容通常包含钻孔、锚杆（索）制作安装、灌浆等。

3.砌筑工程

砌筑工程的核心是墙体。实心砖墙按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3㎡的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

4.混凝土及钢筋混凝土工程

这是主体结构工程中工程量占比最大、计算最复杂的部分之一。

*现浇混凝土构件：如“矩形梁”，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长的计算尤为关键，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面；伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

*钢筋工程：钢筋工程量按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。这里的“设计图示钢筋长度”需根据混凝土结构设计规范及标准图集进行计算，包括构件长度、锚固长度、搭接长度（设计或规范要求的）、弯钩长度等。不同直径、不同型号的钢筋应分别列项。

5.楼地面装饰工程

整体面层楼地面按设计图示尺寸以面积计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3㎡柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。块料面层则按设计图示尺寸以镶贴面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。

6.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程

墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、