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2025年房地产经纪人商业地产贷款专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业地产贷款中，贷款价值比（LTV）是指什么？

A、贷款金额与物业评估价值的比率

B、贷款金额与物业购买价格的比率

C、物业评估价值与贷款金额的比率

D、物业购买价格与贷款金额的比率

【答案】A

【解析】正确答案是A。贷款价值比（LTV）是银行评估贷款风险的重要指标，指贷款金额占物业评估价值的百分比。B选项混淆了评估价值与购买价格；C、D选项将分子分母颠倒。知识点：商业地产贷款基础指标。易错点：容易混淆LTV的计算基准是评估价值而非购买价格。

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