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2025年北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市房屋租赁合同》

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租的房屋位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金

每月租金为人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付。

甲方收取租金应当提供，或者委托代为收取，并向乙方出具。

第四条押金

乙方向甲方交纳人民币元（大写：）作为押金。押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方应当共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》。

房屋的附属设施设备现状如下：

（1）；

（2）；

（3）；

（4）。

第六条维修责任

租赁期间，该房屋的日常维修由负责，费用由承担；房屋的大修或特殊维修由负责，费用由承担。

乙方应当合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条双方权利义务

（一）甲方权利义务

有权收取租金、押金及相关费用；

负责房屋的日常维修或大修；

保证出租房屋的合法性，不得将该房屋用于抵押或其他权利限制；

如需出售或抵押该房屋，应提前日书面通知乙方，并协商解决租赁关系。

（二）乙方权利义务

按时支付租金及相关费用；

合理使用并妥善保护房屋及附属设施设备；

不得擅自转租、转借或改变房屋用途；

遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、供暖费等费用；

将居住人员信息及时报备公安机关。

第八条合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的条件；

（2）甲方无正当理由迟延维修，影响乙方正常使用。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，应当支付违约金，违约金按日计算为元或者逾期金额的%。

甲方违约解除合同的，应当退还押金，并赔偿乙方受到的损失。

乙方违约解除合同的，甲方不予退还押金，并有权要求乙方赔偿损失。

任何一方因违约行为导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方还应当承担对方为此支付的律师费、诉讼费