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房子银行抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其名下房产向乙方申请抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋

2、抵押物地址：__________________

3、房产证号：__________________

4、建筑面积：_______平方米

5、房屋结构：_______（例如：砖混结构、框架结构等）

6、土地使用权性质：_______（例如：出让、划拨等）

7、土地使用权年限：_______年

8、抵押物现状：_______（例如：已竣工、在建等）

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请抵押贷款，用于__________________，乙方根据甲方提供的资料及抵押物评估情况，同意为甲方提供贷款支持。

三、抵押权设立及抵押范围

1、甲方自愿以其名下上述房产为乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保。

2、抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费及其他相关费用。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等行为。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权利争议或查封、冻结等情况，并保证提供抵押物的真实、完整、有效的权属证明文件。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的评估、登记及保险等手续，并承担相关费用。

3、抵押期间，甲方应保证抵押物的正常使用和维护，不得损坏或擅自改变抵押物的结构及用途。

4、甲方应按时偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

5、甲方应向乙方提供贷款用途的真实说明，并确保贷款用途符合法律法规及合同约定。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押物进行评估、登记及保险，并监督抵押物的使用情况。

2、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照市场利率计收利息。

3、乙方在发放贷款前，应审查甲方的资信状况及抵押物的评估价值，确保贷款风险可控。

4、抵押期间，如发生抵押物价值明显下降或出现权属争议等情况，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前收回贷款。

5、如甲方按时足额偿还贷款本息，乙方应在合同约定的期限内解除抵押权，并协助甲方办理抵押登记注销手续。

五、贷款发放及还款方式

1、贷款金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%，或采用固定利率_______%。

4、还款方式：_______（例如：等额本息、等额本金等），每_______个月还款一次，还款日为每月_______日。

5、甲方应按合同约定足额还款，如发生逾期，应按每日万分之_______计收逾期利息，并承担相应的违约责任。

六、抵押登记及保险

1、甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证书》。

2、抵押期间，甲方应自行投保财产保险，保险期限应覆盖贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值的_______%，保险费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时偿还贷款本息的，应承担逾期利息及相应的违约金，违约金按每日万分之_______计算。

2、甲方擅自处置抵押物或出现权属争议的，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

4、乙方未按合同约定发放贷款或擅自提高利率的，应承担相应的违约责任，并退还多收的利息。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕且抵押登记注销之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：