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店门转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店门租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：甲方将其合法拥有的位于__________________的店铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积约为____平方米，具体用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，确需改变的，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应充分了解租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，并在签订合同时签署《租赁物现状确认书》，该确认书作为本合同不可分割的一部分。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及租赁条件由双方另行协商确定。

3、乙方应按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），年租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____支付，即每____个月支付一次。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，应向乙方支付相当于当期租金____%的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于乙方违约行为的担保，包括但不限于欠付租金、造成租赁物损坏等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方没有欠付租金、没有损坏租赁物或损坏已赔偿、已恢复原状，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的____日内，将押金无息退还乙方。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权依法收回租赁物。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法律规定，能够满足乙方正常经营使用。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和维修，包括但不限于屋面防水、墙体修缮、水电线路维修等。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，相关费用由乙方承担。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时足额支付其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应按照租赁物的现状合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得利用租赁物进行违法活动。

3、乙方应负责租赁物内的设施设备的维护和保养，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，以及甲方的合理管理要求，维护租赁物的安全和整洁。

5、乙方应自行办理与经营相关的各项手续，并承担相关费用。

6、乙方应爱护租赁物，不得损坏。因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维修

1、租赁物在租赁期间自然损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、租赁物因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应提前____天向甲方书面通知维修需求，甲方应在收到通知后____日内安排维修。紧急情况除外。

4、如甲方未按时进行维修，导致乙方遭受损失的，应承担相应责任。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2、如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同的规定。

3、转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（3）乙方欠付租金超过____个月的；

（4）乙方损坏租赁物，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

（5）乙方擅自将租赁物转租的。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未能按