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楼房中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业楼房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户带看、交易撮合、合同咨询、手续办理等全程服务。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等副本复印件。乙方应建立完善的房源信息管理系统，确保房源信息的真实性、准确性和及时性，并为甲方提供全面的房源数据库支持。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于__________________区域的楼房买卖、租赁中介服务。

2、服务对象：甲方委托乙方寻找的房源应为位于__________________的楼房，包括但不限于住宅、商业用房等。

3、服务流程：

(1)信息登记：甲方应向乙方提供详细的房源信息或客户需求信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、装修情况、产权状况等。

(2)信息发布：乙方应在国家规定的房地产交易平台或约定的媒体渠道发布房源信息，确保信息真实有效。

(3)客户带看：乙方应根据甲方需求，安排专业经纪人带领客户进行房屋实地看房，并提供必要的解说和咨询。

(4)交易撮合：乙方应积极撮合买卖双方达成交易，并在交易过程中提供专业建议和法律咨询。

(5)手续办理：乙方应协助甲方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于合同签订、产权调查、资金监管、过户登记等。

4、服务期限：乙方向甲方提供中介服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限届满前一个月，经双方协商一致可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息或客户需求信息，并对信息的真实性负责。

2、甲方应配合乙方进行房源看房、交易撮合等中介活动，并对乙方提供的服务予以监督。

3、甲方有权要求乙方提供阶段性服务报告，了解中介服务的进展情况。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同约定或存在违规行为，有权以书面形式提出异议，乙方应在收到异议后5个工作日内予以答复和整改。

5、甲方应在交易完成后按照合同约定向乙方支付中介服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家相关规定开展中介服务。

2、乙方应配备专业的经纪人团队，确保提供高效、优质的中介服务。

3、乙方应建立完善的客户服务体系，为客户提供全程跟踪服务，并及时解决客户问题。

4、乙方应严格遵守职业道德，维护客户利益，不得泄露客户隐私或利用客户信息谋取不正当利益。

5、乙方应按照合同约定收取中介服务费，并开具正规发票。

6、乙方应妥善保管甲方提供的房源信息或客户需求信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定比例或固定金额方式收取，具体标准为：__________________。

2、支付方式：甲方应在交易完成后____日内向乙方支付中介服务费，支付方式为银行转账或现金支付。

3、费用构成：中介服务费包含但不限于房源信息发布费、客户带看费、交易撮合费、手续办理费等。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于中介服务费____%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于中介服务费____%的违约金。

3、如因乙方原因导致中介服务失败，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并承担相应的赔偿责任。

4、如因甲方原因导致中介服务中断，甲方应承担相应的责任，并支付已发生的中介服务费。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：