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青岛租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，其中使用面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、租赁物结构：__________________，包括但不限于_______（如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

5、租赁物用途：__________________，甲方保证租赁物用途符合国家及地方相关规定，不得擅自改变用途。

6、租赁物交付状态：__________________，包括但不限于_______（如：装修程度、设施设备等）。

7、乙方保证租赁物符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，具备合法的出租资质，并已取得相关许可证件（如：房产证、租赁许可证等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、甲方应于____年____月____日前向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物无损坏且费用结清后，乙方应将押金全额无息退还甲方。

3、如甲方需要续租，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如：物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等），甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金。

3、租金调整：租赁期内如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方案应以书面形式确认。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定按时支付租金，并保证租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施设备的完好，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4、甲方应配合乙方进行房屋检查、维修等工作，如需乙方进行维修，应承担相应的维修费用。

5、甲方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租或分租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备合法的出租资质和使用权。

2、乙方应保证租赁物的结构安全和使用功能，如租赁物存在安全隐患，应负责维修或采取其他补救措施。

3、乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作，如需甲方进行维修，应承担相应的维修费用。

4、乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意进入甲方住所。

5、乙方在租赁期内享有租赁物的所有权，但应保证甲方享有合法的租赁使用权。

五、维修责任

1、租赁期内，租赁物的日常维修由_______方负责，具体包括_______（如：照明、供水、排水等）。

2、如租赁物出现重大损坏或安全隐患，应由_______方负责维修，维修费用由_______方承担。

3、甲方使用租赁物过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿；乙方交付租赁物时已存在的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回租赁物。

4、如乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按照相当于每日租金_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未交付租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表