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2025年西安市存量房买卖合同样本

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于西安市区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，用途为，产权证号为。

1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制。

1.3甲乙双方同意，该房屋的附属设施、设备、装饰装修等随房屋一并转让，具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币元（大写：元整），该价格包括房屋及其附属设施、设备的价款。

2.2甲乙双方同意，交易税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等。

2.3付款方式及时间：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

2.3.2余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体办理时间及方式由甲乙双方另行协商。

2.4甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将房屋交付乙方，交付时间为上午点至下午点。

3.2房屋交付时，甲方应提供以下文件：

3.2.1房屋所有权证（不动产权证书）。

3.2.2房屋完税凭证或其他交易税费凭证。

3.2.3物业费、水、电、燃气等费用结清凭证。

3.3房屋交付时，乙方应按约定支付剩余房款。

3.4甲方交付房屋时，应保证房屋处于正常使用状态，且房屋及其附属设施、设备无重大瑕疵。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应保证其提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.1.2甲方应按约定时间完成房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.1.3甲方应按约定时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的条件。

4.1.4甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等设施的过户或交接手续。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按约定支付房屋价款，并按约定时间完成付款义务。

4.2.2乙方可委托房地产经纪机构或按揭贷款机构代为办理相关手续，所需费用由乙方承担。

4.2.3乙方应按约定时间接收房屋，并配合甲方完成房屋交付相关手续。

4.2.4乙方应按约定时间办理权属转移登记手续。

第五条合同的变更与解除

5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则构成违约。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，已付房款和已发生的费用由双方协商处理。

第六条违约责任

6.1逾期付款违约责任：

6.1.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。

6.1.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房款的%支付违约金。

6.2逾期交房违约责任：

6.2.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房款的‰支付违约金。

6.2.2逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房款的%支付违约金。

6.3定金罚则：

若适用，如因甲方原因导致合同解除，定金应双倍返还；如因乙方原因导致合同解除，定金不予返还。

第七条权属转移登记

7.1甲乙双方应于年月