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2025年福建住建系统行政执法资格专业考试全真模拟试题及答案

一、单项选择题

1.以下不属于住建系统行政执法依据的是（）

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国道路交通安全法》

D.《建设工程质量管理条例》

答案：C

解析：《中华人民共和国道路交通安全法》主要是规范道路交通秩序、保障交通安全等方面的法律，不属于住建系统行政执法的主要依据。而《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》都与住建系统的建设工程、房地产等领域密切相关，是住建系统行政执法的重要依据。

2.建设单位应当自领取施工许可证之日起（）内开工。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

答案：C

解析：根据《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

3.下列关于建筑工程发包的说法，错误的是（）

A.建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包

B.提倡对建筑工程实行总承包

C.建设单位可以将建筑工程肢解发包

D.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人

答案：C

解析：建设单位不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包，提倡对建筑工程实行总承包，同时禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。

4.工程监理单位与被监理工程的（）不得有隶属关系或者其他利害关系。

A.建设单位

B.设计单位

C.施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位

D.勘察单位

答案：C

解析：工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。因为如果存在这些关系，可能会影响工程监理单位客观、公正地履行监理职责。

5.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托（）鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

A.原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位

B.原施工单位

C.原监理单位

D.房屋安全鉴定机构

答案：A

解析：建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。原设计单位对工程的设计情况最为了解，具有相应资质等级的设计单位也具备进行鉴定的专业能力。

6.下列关于房地产开发企业设立的说法，正确的是（）

A.设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记

B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案

C.设立房地产开发企业，不需要有足够的专业技术人员

D.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

答案：B

解析：设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记，工商行政管理部门对符合规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。设立房地产开发企业，应当有足够的专业技术人员，并且注册资本不得低于100万元。所以A选项表述不准确，C选项错误，D选项虽然注册资本要求正确，但不全面。

7.商品房预售，应当符合的条件之一是：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

答案：C

解析：商品房预售，应当符合按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等条件。这是为了保障预售商品房的建设能够顺利进行，保护购房者的合法权益。

8.下列关于城市规划的说法，错误的是（）

A.城市规划分为总体规划和详细规划

B.城市总体规划的期限一般为20年

C.城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划

D.城市规划一经批准，不得修改

答案：D

解析：城市规划分为总体规划和详细规划，城市总体规划的期限一般为20年，城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。但是城市规划并不是一经批准就不得修改，当出现法定情形，如上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的；行政区划调整确需修改规划的等情况时，可以按照法定程序进行修改。

9.在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建