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土地调整合同协议书

甲方（土地调整相关方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（土地调整相关方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方基于对各自土地利用需求及整体规划的考虑，经友好协商，就土地调整事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、土地基本信息

1.甲方土地信息

甲方拥有位于[具体地理位置]的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[现有用途]，土地权属证书编号为[证书编号]。

2.乙方土地信息

乙方拥有位于[具体地理位置]的土地，土地面积为[Y]平方米，土地性质为[土地性质]，土地用途为[现有用途]，土地权属证书编号为[证书编号]。

二、土地调整目的

双方进行土地调整旨在优化土地资源配置，提高土地利用效率，以更好地实现双方的生产经营、建设开发等相关目标。具体目的包括但不限于[详细说明双方各自的目的，如甲方用于扩大生产规模建设新厂房，乙方用于优化农业种植布局等]。

三、土地调整方式

1.土地置换

（1）双方同意按照本协议约定，将甲方[具体地块位置及范围]的土地与乙方[具体地块位置及范围]的土地进行置换。置换土地的面积、四至界限以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

（2）在土地置换过程中，若置换土地存在面积差异，双方同意按照[具体补偿方式，如按照市场评估价格进行货币补偿]进行处理。

2.土地合并或分割

（1）如双方协商一致，可对部分土地进行合并或分割操作。合并或分割后的土地边界、面积等具体信息由双方共同委托的有资质的测绘机构确定，并以书面报告形式作为本协议的附件。

（2）涉及土地合并或分割所需的相关手续办理费用，由[约定承担方]承担。

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付时间

双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照约定完成土地的实际交付。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.手续办理责任

（1）甲方负责办理与甲方土地调整相关的土地权属变更、用途变更等一切手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、缴纳相关税费等，并确保手续办理的合法性和及时性。

（2）乙方负责办理与乙方土地调整相关的土地权属变更、用途变更等一切手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、缴纳相关税费等，并确保手续办理的合法性和及时性。

3.手续办理协助

在办理土地调整相关手续过程中，双方应互相提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等。如因一方不配合导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。

五、土地现状及地上附着物处理

1.土地现状确认

双方在签订本协议前，已对拟调整土地的现状进行了充分了解和勘查，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤质量等情况。双方确认对土地现状无异议，并同意按照现状进行土地调整。

2.地上附着物处理

（1）对于拟调整土地上的地上附着物（如建筑物、构筑物、农作物等），双方应按照以下方式处理：

-[详细约定地上附着物的归属、补偿方式等，例如：甲方土地上的现有建筑物归甲方所有，甲方应在土地交付前自行拆除；乙方土地上的农作物由乙方在[具体时间]前自行清理，清理费用由乙方承担。若一方要求对方协助处理地上附着物，应承担相应的费用。]

（2）若在土地交付过程中发现地上附着物与双方确认的现状存在差异，双方应协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

六、费用及支付方式

1.费用构成

本土地调整事宜涉及的费用包括但不限于土地测绘费用、土地权属变更登记费用、地上附着物清理费用等（具体费用明细可另附清单）。

2.费用承担

（1）双方各自承担因办理自身土地调整相关手续所产生的费用，包括但不限于向政府部门缴纳的税费、手续费等。

（2）对于共同委托测绘机构等产生的费用，由双方按照[约定比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%]分担。

3.支付方式

费用支付应按照以下方式进行：

（1）对于需预先支付的费用（如测绘费用），双方应在共同确定费用金额后的[X]个工作日内，按照各自承担比例将款项支付至双方共同指定的账户。

（2）对于在手续办理过程中产生的其他费用，应在费用实际发生后，由责任方在[X]个工作日内支付。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

（1）有权要求乙方按照本协议约定配合办理土地调整相关手续。

（2）有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。

（3）在土地调整完成后，依法享有调整后土地的各项权益。

义务

（1）保证所提供的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致土地存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）按照本协议约定的时间和方式完成土地交付及相关手续办理工作。

（3）向乙