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长沙市商品房买卖合同协议书范本

引言

本合同范本旨在为长沙市范围内的商品房买卖双方提供一份相对规范、严谨的交易参考文本。请注意，房屋买卖涉及重大财产权益，本范本仅供参考，具体条款仍需买卖双方根据实际情况协商确定，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款，必要时可咨询专业法律人士或相关机构，以保障自身合法权益。

长沙市商品房买卖合同协议书

合同编号：[]

甲方（出售方）：

法定代表人/负责人：[]

注册地址/身份证住址：[]

联系电话：[]

（若为自然人，需填写：身份证号码：[]）

乙方（购买方）：

姓名/名称：[]

身份证住址/注册地址：[]

联系电话：[]

（若为自然人，需填写：身份证号码：[]）

（若有共有人，应一并列明，并注明共有方式及份额）

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有合法处分权的商品房事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据及商品房基本情况

1.甲方以[出让/划拨/其他]方式取得位于长沙市[区/县][路/街道][号/地块]的国有土地使用权，该地块国有土地使用证号为：[]。土地用途为[住宅/商业/综合]，土地使用年限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

2.甲方经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名为[]，建设工程规划许可证号为：[]，建筑工程施工许可证号为：[]。

3.乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第[]幢[]单元[]层[]号房。

4.该商品房的用途为[住宅/商业/办公/其他]，属[钢混/砖混/其他]结构，建筑层数地上[]层，地下[]层。

5.该商品房的产权登记建筑面积（预测绘面积）共[]平方米，其中，套内建筑面积[]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

（注：实际面积以产权登记机关核定的面积为准。）

6.该商品房所在楼宇的主体结构、承重墙、公共门厅、楼梯间、电梯间、公共通道、屋面、上下水管道、供暖管道、供电线路、消防设施等公共部位和设施，其所有权归全体业主共有（或按相关规定执行）。

第二条计价方式与价款

甲乙双方约定按下述第[]种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币[]元（大写：人民币[]元整），总金额人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币[]元（大写：人民币[]元整），总金额人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

（注：以上价款不包含乙方应缴纳的契税、印花税、登记费等相关税费，该等税费由乙方按国家及长沙市相关规定自行承担。）

第三条付款方式及期限

乙方同意按下列第[]种方式支付房款：

1.一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付全部房款人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

2.分期付款：

（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内，支付房款人民币[]元（大写：人民币[]元整）；

（2）第二期：乙方应于[]（条件，如：该商品房主体结构封顶之日）起[]日内，支付房款人民币[]元（大写：人民币[]元整）；

（3）第三期：乙方应于[]（条件，如：该商品房交付使用之日）起[]日内，支付剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

3.按揭贷款付款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付购房首付款人民币[]元（大写：人民币[]元整），此款项为首付款，占总房款的[]%。

（2）剩余房款人民币[]元（大写：人民币[]元整），由乙方在本合同签订之日起[]日内向甲方指定的银行（或住房公积金管理中心）申请按揭贷款。若乙方未能获得银行（或住房公积金管理中心）批准的足额贷款，乙方应在收到甲方书面通知之日起[]日内，以[一次性付款/其他双方协商一致的方式]补足剩余房款。

甲方收款账户信息：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

（注：甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。）

第四条交付期限与条件

1.甲方应当在[YYYY年MM月DD日]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使