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2025年国家开放大学（电大）《资产评估与估价》期末考试备考题库及答案解析

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一、选择题

1.资产评估中，市场法的主要依据是（）

A.资产的原始成本

B.资产的当前市场价值

C.资产的预期收益

D.资产的账面价值

答案：B

解析：市场法是通过比较被评估资产与近期市场上相同或类似资产的交易价格来确定其价值的方法。其主要依据是资产的当前市场价值，通过寻找可比交易案例，调整差异因素，最终确定评估值。原始成本、预期收益和账面价值在市场法中不是主要依据。

2.在资产评估中，成本法主要适用于（）

A.流动资产评估

B.房地产评估

C.无形资产评估

D.长期投资评估

答案：B

解析：成本法主要适用于评估那些没有活跃市场的资产，特别是房地产。通过计算资产的重置成本或折旧后的成本来确定其价值。流动资产、无形资产和长期投资通常有其他更合适的评估方法。

3.资产评估中的收益法主要适用于（）

A.固定资产评估

B.流动资产评估

C.房地产评估

D.长期投资评估

答案：D

解析：收益法主要通过预测资产未来产生的现金流来确定其价值，主要适用于长期投资评估，如股票、债券等。固定资产和房地产通常使用成本法或市场法，流动资产评估则更多使用市场法。

4.资产评估中的比较法主要适用于（）

A.无形资产评估

B.固定资产评估

C.房地产评估

D.流动资产评估

答案：C

解析：比较法通过比较被评估资产与市场上类似资产的交易价格来确定其价值，主要适用于房地产评估。房地产市场相对活跃，有较多的交易案例可供比较，因此比较法在房地产评估中应用广泛。

5.资产评估中的重置成本是指（）

A.资产的原始成本

B.资产的重置价值

C.资产的折旧价值

D.资产的当前市场价值

答案：B

解析：重置成本是指重新构建或购买一个与被评估资产具有相同功能的全新资产所需的成本。它与资产的原始成本不同，原始成本是资产购买时的实际支出，而重置成本是当前市场条件下的重建成本。

6.资产评估中的折旧是指（）

A.资产的磨损

B.资产的贬值

C.资产的损耗

D.资产的减值

答案：B

解析：折旧是指资产在使用过程中由于各种因素导致的价值减少。在资产评估中，折旧是指资产的贬值，而不是简单的物理磨损或损耗。贬值是由于使用、过时、市场变化等原因导致的资产价值下降。

7.资产评估中的评估基准日是指（）

A.资产购买日期

B.资产出售日期

C.资产评估日期

D.资产使用开始日期

答案：C

解析：评估基准日是指资产评估的日期，是确定资产评估价值的时点。评估基准日通常与评估目的相关，如资产转让、抵押、保险等，需要确定在某个特定日期的资产价值。

8.资产评估中的评估报告是指（）

A.评估师出具的书面文件

B.评估师口头陈述

C.评估师电子文档

D.评估师盖章文件

答案：A

解析：评估报告是评估师对资产评估过程和结果的详细记录，以书面形式出具。评估报告包括评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等内容，是评估师对评估工作的总结和陈述。

9.资产评估中的评估目的是指（）

A.评估资产的种类

B.评估资产的价值

C.评估资产的使用

D.评估资产的管理

答案：B

解析：评估目的是指进行资产评估的原因和目的，主要是为了确定资产的价值。评估目的不同，评估方法和评估结果可能会有所不同，因此评估师需要明确评估目的才能进行正确的评估。

10.资产评估中的评估机构是指（）

A.评估师个人

B.评估师组成的团队

C.具有评估资质的机构

D.评估师所属的公司

答案：C

解析：评估机构是指具有评估资质的机构，可以合法地进行资产评估工作。评估机构通常需要经过相关机构的认证和审批，具有一定的专业能力和资质要求，可以独立地进行资产评估。

11.资产评估中，不属于评估方法的是（）

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.风险法

答案：D

解析：资产评估的主要方法包括收益法、市场法和成本法。收益法通过预测资产未来收益来确定价值；市场法通过比较市场交易价格来确定价值；成本法通过计算资产重置成本或折旧来确定价值。风险法不是资产评估的标准方法。

12.在资产评估中，确定资产未来收益的方法是（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置成本法

答案：C

解析：收益法是通过预测资产未来产生的现金流或收益，并折现到评估基准日来确定资产价值的方法。它主要用于评估能够产生稳定现金流的资产，如房地产、企业等。

13.资产评估中的市场法主要依赖于（）

A.资产的原始成本

B.市场交易信息

C.资产的预期收益

D.资产的账面价值

答案：B

解析：市场法是通过