农田鱼塘租赁合同样本与注意事项.docxVIP

农田鱼塘租赁合同样本与注意事项

在农业生产经营活动中，农田与鱼塘的租赁是较为常见的合作形式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常生产秩序的基础。本文将提供一份农田鱼塘租赁合同的参考样本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键事项，以期为相关从业者提供实用指引。

一、农田鱼塘租赁合同（样本）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的农田及鱼塘出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的物

1.农田：位于________________________（具体地址及村组），面积约为________亩（以实际测量或双方确认面积为准）。其四至界限为：东至________，西至________，南至________，北至________。

2.鱼塘：位于________________________（具体地址及村组），面积约为________亩（以实际测量或双方确认水面面积为准），水深约________米（平均水深/最大水深）。其四至界限为：东至________，西至________，南至________，北至________。鱼塘水源为________（如：自然河流、水库、地下水等），进排水系统状况________________。

3.甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明或能证明其有权出租的相关文件复印件作为合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下农田每年每亩租金为人民币________元（大写：________________元整），鱼塘每年每亩租金为人民币________元（大写：________________元整）。年租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式：（□一年一付/□半年一付/□其他________）。

3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。

4.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照合同约定收取租金。

2.保证其对租赁标的物拥有合法的出租权或处置权，并保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.负责协调处理租赁标的物在租赁前已存在的与第三方的权属争议。

4.租赁期内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，应提前通知乙方，并配合乙方争取合理补偿。

5.为乙方正常生产经营提供必要的便利条件，如协助乙方办理相关生产经营所需的手续（如需甲方配合）。

（二）乙方的权利与义务

1.有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁标的物。

2.应按时足额向甲方支付租金。

3.应合理利用和保护租赁的农田及鱼塘资源，遵守国家及地方有关农业、渔业生产的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.不得擅自改变农田和鱼塘的基本用途和地貌，如需进行必要的基础设施建设或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。

5.负责租赁期内自身生产经营活动的安全，承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失责任。

6.租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物恢复原状或在双方协商一致的前提下，将其附属设施、设备等按约定移交给甲方。

7.不得擅自将租赁标的物转租、分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能保证