风貌改造监理实施工作细则.docVIP

平武县风貌改造工程（二期）

老城区中医院至西桥段

监

理

实

施

细

则

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建筑装饰装修工程监理实施细则

建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包含地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊和软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、裱糊和软包、细部分别给出了对应监理细则，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各项目在使用时首先要结合项目情况选择，其次要针对本项目特点、关键、质量控制难点给出对应监理控制方法。

－、工程概况

1、项目名称：平武县风貌改造工程（二期）老城区中医院至西桥段

2、建设单位：平武县城镇计划建设和住房保障局

3、设计单位：绵阳市城市计划设计院

4、施工单位：重庆港鑫建筑装饰设计工程

5、建设地点：平武县老城区中医院至西桥段

6、建筑规模：对老城区中医院至西桥段(全长约2140米)建筑可视面，街道进行统一风貌改造，和对南桥、飞龙桥、西桥轮廓景观照明工程。

7、计划工程投资：1087.64万元。

8、计划工开工工期：4月8日

9、计划工程完工日期：6月8日

10、工程施工总工期：2个月

11、相关工程施工方案：装饰工程施工组织设计方案、脚手架专题施工方案、安全应急预案。

12、专业监理范围：装饰装修工程监理、工程量审查和结算；施工阶段质量、进度、投资监理控制，并做好协议和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。

二、编制依据

1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；

2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－）；

3.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）；

4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－）；

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－）；

6.《中国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（）；

7.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；

8.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-）；

9.经审查该工程建筑装饰装修施工图纸及说明；

10.该工程相关协议、文件及技术资料；

11.经审批装饰装修施工组织设计；

12.经审批经过《监理计划》。

三、监理工作内容和工作步骤图

（一）监理工作内容

1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下专业监理责任人，也是项目总监助手，每七天监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现问题和处理方案，为总监理提供每七天报表资料。

2.建筑装饰装修专业监理工程师对对应施工承包人进行工程进度控制，对工程质量进行监督、检验，对施工安全进行督促，如发觉有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检验施工承包人预控方案和方法，发生时立即汇报总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完成经检验达成要求后方可发出继续施工或复工令。

3.建筑装饰装修专业监理工程师参与图纸会审，检验本专业施工图纸和相关专业（尤其是安装专业）图纸是否相关矛盾之处，会同施工单位阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确定后，和图纸一起使用。

4.审核专业承包人施工资质证件，各工种人员上岗证件、施工组织设计或方案、开工汇报。

5.对装饰装修材料检验验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求材料还需留取小样、以备必需时检验查对。

6.检验装饰装修工程轴线和标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检验验收。

7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

8.整理汇编装饰装修专业监理资料和统计，归档。

（二）监理工作步骤图

1.施工监理工作程序

签署监理协议

签署监理协议

组织项目监理机构

进行监理准备工作

施工准备阶段监理

帮助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位

召开第一次工地会议

施工监理交底会

审批《工程开工报审表》

签署审批意见

施工过程监理

组织预验收

参与完工验收

在单位工程验收统计上签字

签发工程完工验收汇报

整理监理资料并归档

编写监理工作总结

建设单位向政府监督部门申办完工立案手续

工程保修期监理

承包单位提交工程保修书

2.进度控制基础程序

承包单位编制施工总进度计划

承包单位编制施工总进度计划填写?施工进度计划报审表?

总监理工程师审批

承包单位编制年、季、月进度计划