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2025最新北京市房屋租赁合同样本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，并共同遵守如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。房屋面积为平方米，户型为室厅卫。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，如乙方需继续承租该房屋，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金标准及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。如乙方需开具发票，相关税费由承担。

第四条押金

乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好。押金不计利息。

押金支付方式为：（现金/银行转账/其他方式），支付时间为本合同签订之日。

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

房屋的日常维修和养护由甲方负责，费用由甲方承担。如乙方发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方并配合维修。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于违法用途。

第六条双方的权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋。

甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内不得随意提高租金。

甲方不得无故干扰乙方的正常生活，不得擅自进入房屋，除非得到乙方书面同意或因紧急维修需要。

甲方应按时提供房屋相关证明文件，并协助乙方办理居住证等必要手续。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或改变用途。

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费、燃气费等相关费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

乙方未按约定支付租金，累计超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

乙方利用房屋从事违法活动的；

乙方违反物业管理规定，拒不缴纳相关费用的。

有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的；

甲方无故提前收回房屋的。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，押金不予退还。