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2025年事业单位工勤技能-北京-北京不动产测绘员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，以下哪种坐标系统属于我国法定的国家统一坐标系？

A．WGS-84坐标系；B．北京54坐标系；C．西安80坐标系；D．2000国家大地坐标系

【参考答案】D

【解析】2000国家大地坐标系（CGCS2000）是我国自2008年起正式启用的国家法定统一坐标系，具有高精度、动态维护和与国际接轨的特点。WGS-84主要用于GPS全球定位，北京54和西安80为早期局部坐标系，已逐步被CGCS2000取代。

2、下列关于宗地草图的作用，描述正确的是？

A．用于表示宗地的权属界线；B．作为地籍图的数学基础；C．是制作房产证的唯一依据；D．用于计算建筑面积

【参考答案】A

【解析】宗地草图是实地测绘时记录宗地边界、相邻关系及界址点位置的原始图件，主要用于权属界线的标示和后续成图参考，不具备法律图件效力，也不用于面积精确计算或发证直接依据。

3、不动产测绘中，界址点的测量精度最高应达到？

A．±5cm；B．±10cm；C．±15cm；D．±20cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），城镇地区界址点相对于邻近控制点的点位中误差不应超过±5cm，属于一级精度要求，确保权属界线的准确性和法律效力。

4、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A．地籍控制测量；B．界址测量；C．房产面积测算；D．地形地貌分析

【参考答案】D

【解析】不动产测绘主要包括地籍控制、界址测量、地籍图绘制和面积量算等，核心是权属和空间位置确认。地形地貌分析属于普通地形测量范畴，非不动产测绘重点。

5、在房产面积测算中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是？

A．是否封闭；B．是否装修；C．是否对外开门；D．是否安装护栏

【参考答案】A

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），封闭阳台按其外围水平投影全部计入建筑面积，未封闭阳台按一半计入。是否封闭是判定标准，与装修或开门无关。

6、下列哪种图件是不动产登记发证的核心图件？

A．地形图；B．宗地图；C．规划图；D．施工图

【参考答案】B

【解析】宗地图是以地籍图为基础生成的专题图，包含宗地位置、界址点坐标、面积和相邻关系，是不动产登记、发证和档案管理的法定附图。

7、地籍控制网的布设原则不包括？

A．由高级到低级；B．逐级控制；C．自由布点；D．整体设计

【参考答案】C

【解析】地籍控制网应遵循“整体设计、由高级到低级、逐级控制”原则，确保精度传递和统一性。自由布点易导致精度失控，不符合规范要求。

8、在测量工作中，以下哪项属于系统误差？

A．读数时视线偏斜；B．尺子刻度不准；C．记录数字错误；D．对中不准确

【参考答案】B

【解析】系统误差由仪器固有缺陷或环境因素引起，具有规律性和可修正性。尺子刻度不准属于仪器误差，是典型系统误差；其余为偶然或人为错误。

9、下列关于房屋幢号的编制规则，正确的是？

A．按建筑年代顺序编号；B．按建筑物独立性编号；C．按产权人姓名拼音排序；D．按街道长度划分

【参考答案】B

【解析】幢号是标识独立建筑物的编号，按宗地内建筑物的独立性从左到右、从前到后顺序编号，反映空间分布，与产权人或年代无关。

10、在全站仪测量中，以下哪个功能可用于快速测定坐标？

A．角度测量；B．距离测量；C．坐标放样；D．导线测量

【参考答案】C

【解析】全站仪的“坐标放样”功能可根据已知坐标设定测站点和后视点，直接测定未知点坐标，是外业测量中常用的数据采集方式。

11、下列哪项不属于地籍要素？

A．界址点；B．宗地编号；C．房屋结构；D．土地用途

【参考答案】C

【解析】地籍要素包括界址点、宗地编号、土地权属、用途、面积等权属和空间信息。房屋结构属于房产测绘内容，非地籍核心要素。

12、在地籍图上，界址线通常用哪种线型表示？

A．实线；B．虚线；C．点划线；D．波浪线

【参考答案】A

【解析】根据《地籍图图式》规定，已确定的界址线用红色实线表示，未确认的用虚线。实线代表法律确认的权属边界，具有法律效力。

13、下列关于房产分户图的说法，正确的是？

A．反映整个宗地的权属状况；B．比例尺一般为1:500；C．用于城市总体规划；D．记录每户房屋的权属范围

【参考答案】D

【解析】房产分户图以丘为单位，详细表示每户房屋的权属界线、面积和位置，比例尺通常为1:200或1:100，是产权登记的重要附件。

14、在测量中，以下哪项可有效减少偶然误差？

A．校准仪器；B．多次观测取平均值；C．更换测量人员；D．调整测量时间

【参考答案】B

【解析】偶然误差由随机因素引起，无法完全避免，但可通过多次观测取平均