【财通-2025研报】房地产行业跟踪周报：周度成交同环比下滑，多地陆续出台放松政策.pdfVIP

房地产行业跟踪周报

房地产

证券研究报告行业投资策略周报/2025.11.10

投资评级:看好(维持)周度成交同环比下滑，多地陆续出台放松政策

最近12月市场表现核心观点

房地产沪深300❖上周（2025.11.3-2025.11.7）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-0.7%,同

15%期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为0.8%、0.6%，超额收益分别为-

7%1.5%、-1.3%。29个中信行业板块中房地产位列第25名。

-2%

❖（1）新房市场：上周(2025/11/1-2025/11/7)36城新房成交面积141.6万

-10%方，环比-41.6%，同比-46.3%。2025年11月1日至11月7日累计成交

-18%141.6万方，同比-45.9%。今年截至11月7日累计成交8414.8万方，同

-26%比-11.1%。

❖（2）二手房市场：上周(2025/11/1-2025/11/7)15城二手房成交面积

145.7万方，环比-6.1%，同比-31.3%。2025年11月1日至11月7日

分析师房诚琦累计成交145.7万方，同比-30.0%。今年截至11月7日累计成交6684.1

SAC证书编号：S0160525090002

万方，同比+7.6%。

fangcq@

分析师陈思宇❖（3）库存及去化：13城新房累计库存7815.0万平方米，环比+10.7%，

SAC证书编号：S0160525090008同比-7.4%；13城新房去化周期为21.5个月，环比变动+2.5个月，同比变

chensy04@动+3.2个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为15.1个月、13.4

个月、18.9个月、53.8个月，环比分别变动+0.2个月、+0.1个月、-0.1个

分析师何裕佳月、+15.5个月。

SAC证书编号：S0160525090001

heyj@

❖（4）土地市场：土地成交方面，2025年11月3日-2025年11月9日

百城土地成交建筑面积860.6万方，环比-80.2%，同比-57.0%；成交楼面

相关报告价1412元/平，环比-18.6%、同比-38.9%；土地溢价率+1.8%,环比-2.0%，

同比-3.5%。截至11月9日,2025年累计成交土地建筑面积为97144.2万

1.《房地产行业跟踪周报》2025-11-

方，同比-6.6%。

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2.《房地产行业跟踪周报》2025-10-