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2025年租赁合同的效力、风险与义务

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的位置、名称、面积或其他标识信息）。

1.2乙方承租该租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状和质量以双方交接时的实际情况为准，乙方在签订本合同前已对租赁物进行了充分的查验，并确认其符合承租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

2.3任何一方未在租赁期届满前日提出续租或解约的，视为放弃续租权利，本合同在租赁期届满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，银行账号：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如遇国家法定节假日，支付时间顺延至节假日后第一个工作日。

3.4乙方不得以任何理由拖欠租金。如逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，且有权采取相应措施直至解除合同。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金违约金、维修费用或其他应由乙方承担的费用。

4.3租赁期届满且乙方完全履行合同义务后，甲方应将在日内无息退还乙方的租赁保证金。如乙方存在欠缴租金或其他违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权或其他权利证明文件的完整性，并在签订本合向乙方提供相关证明文件。

5.1.3甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于可正常使用状态，但因乙方的不当使用导致的损坏除外。

5.1.4甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或变更合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自转租、分租或改变租赁物的结构、用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，避免造成损坏。如因乙方的不当使用导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁物的整洁与安全。

第六条租赁物的使用限制

6.1乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

6.2乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或添加与约定用途不符的设施。如确需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。

6.3租赁期间，如租赁物被依法征用或征收，双方应