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2025年判定租赁房屋合同的有效性

租赁房屋合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方系(房屋所有权人/其他合法权利人)，乙方因居住需要，向甲方承租位于(详细地址)的房屋（以下统称“租赁房屋”）。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

租赁房屋座落于(区/县)(街道/乡)(路/弄)(号)(室)，房屋所有权证编号：(权证编号)，建筑面积为(平方米)，用途为(住宅/商业用房等)，房屋结构为(结构)。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。租赁期届满后，双方有意续租的，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。首期租金乙方应于年月日前支付，此后每期租金应于每月日前支付。

3.3租金支付方式为：□银行转账□支付宝/微信□现金。收款账户为：(开户银行：,账号：，户名：)。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

4.2押金的使用范围：用于抵扣乙方应承担的费用、租金及因乙方原因导致的损害赔偿。

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清相关费用及物业管理费用，甲方应于日内全额退还押金。

第五条租赁房屋的使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2租赁房屋仅限乙方及经甲方书面同意的其他共同居住人使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或允许他人擅自使用。

5.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，维护租赁房屋及社区公共环境。

第六条维修责任

6.1租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。

6.3甲方应在接到乙方维修通知后合理时间内完成维修，否则造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条变更与解除

7.1任何一方如需提前解约，应提前日书面通知对方并协商一致，否则视为违约。

7.2如甲方需提前收回房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

7.3乙方如需提前退租，应承担相应的违约责任，具体违约金为元或相当于个月租金。

第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务：

8.1.1甲方有权收取租金、押金及其他应付款项。

8.1.2甲方应保证租赁房屋权属清晰，未被设定抵押或其他权利负担。

8.1.3甲方应按时进行房屋维修，确保租赁房屋处于可正常使用状态。

8.2乙方权利义务：

8.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。

8.2.2乙方应按时支付租金及各项费用。

8.2.3乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自改装。

8.2.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。

第九条费用承担

9.1租赁期间，房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、取暖费、卫生费、有线电视费等由乙方承担。

9.2房屋租赁税及其他相关税费