购物广场商户委员会新版章程.docVIP

五岭购物广场（北区）商户委员会章程

总则

组织名称、地址。

名称：五岭购物广场（北区）商户委员会

地址：

性质和宗旨

商户委员会是本购物广场管理区域范围内对商场实施自治管理组织。委员会由商户大会（商户代表大会）选举产生。本会是商户大会（商户代表大会）常设实施机构，对全体商户负责。本会宗旨是代表和维护全体商户正当权益，保障商场物业合理、安全使用，维护商场管理区域范围内公共秩序，发明整齐、优美、安全、舒适、文明、有序经营环境。

第三条商户委员会自成立通知送达商场管理单位及政府相关行政主管部门之日起成立，并接收其监督和指导。

第四条本章程所指商户是指本购物广场管理区域范围内全部商场经营户和和本购物广场全部权拥有方签定租赁协议或物业使用协议投资经营户。

组织机构和职责

第五条全体商户（商户代表）在商场管理方配合下组织召开首届全体商户（商户代表）大会选举产生商户委员会。

第六条委员会具体职责

选举、免职本会委员；

审议经过本会章程和商户自律条约，审议经过商场管理工作汇报；

审议经过本会经费收支汇报；本年度财务决算和下十二个月度财务预算汇报；

审议经过其它商场管理重大事项。

第七条本会每届任期三年，任期届满2个月前，由本会组织召开全体商户（商户代表）大会，换届选举新一届商户委员会。

第八条本会由9名委员组成，设主任1名，副主任2名，主任及副主任选举根据商户（商户代表）推选投票产生。聘用实施秘书1名，负责处理本会日常事务。

第九条本会成立后，每十二个月必需组织召开1次以上全体商户（商户代表）大会。委员会负责在会议召开7日前将大会召开日期和内容送达每位商户（商户代表）。

经有20%以上持有投票权商户（商户代表）提议，委员会应于接到该项提议10日内，就其提议内容召开商户（商户代表）大会尤其会议。对提出议案已经作出决定，六个月内不得以同一内容再提议召开商户（商户代表）大会。

第十条商户（商户代表）大会按一定百分比邀请商场管理方工作管理人员列席会议。列席会议人员没有表决权。

第十一条召开商户（商户代表）大会，应该有过2/3商户（商户代表）出席，会议决议、决定应该经全体商户（商户代表）过半数投票经过。

第十二条商户代表从商户中选举产生，商户代表缺额补选或增补，由本会提名，提交商户（商户代表）大会确定。

第十三条本会权利

召集和主持商户（商户代表）大会；

负责本会经费筹集及使用管理；

3、选聘或解聘物业管理企业,和物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托协议；?

4、和物业管理企业议定物业管理服务范围和具体内容；

5、审定物业管理企业提出物业管理服务年度计划、年度财务预算和决算；?

6、监督检验物业管理企业物业管理工作；?

7、提出修订《商户自律条约》、《商户委员会章程》议案；?

8、组织换届,改选本会；?

9、监督商场公共设施、物业管理服务用房合理使用；?

10、商户大会(商户代表大会)给予其它职责和权利。?

第十四条本会义务：?

1、向商户大会(商户代表大会)汇报工作。?

2、实施商户大会(商户代表大会)经过各项决议、决定。?

3、落实实施并督促商户遵守商场管理相关法规、规章和规范性文件。对全部商户开展多个形式宣传教育。?

4、听取商户和经营户意见和提议。?

5、监督物业管理企业管理服务活动，完成和实现物业管理区域各项管理目标。?

6、调解商户和物业管理企业及商场管理方发生纠纷。?

7、建立本会档案制度。?

8、接收商场管理行政主管部门业务指导和检验。?

第十五条本会作出决定，不得违反法律、法规、规章和规范性文件，不得违反商户大会(商户代表大会)决定，不得损害公共利益。?

第十六条本会对主任、副主任、实施秘书，可按商户大会(商户代表大会)讨论经过?补助标准给合适补助。

会议

第十七条本会每3个月召开一次会次。有1/3以上委员提议或主任、副主任认为有必需时，应在一周内组织召开本会尤其会议。?

第十八条本会会议必需有超出半数委员出席，作出决议，决定须经全体委员过半数经过。?

第十九条本会会议决定问题，采取少数服从多数标准。会议进行表决时，每一委员有一票表决权。若表决中出现赞成票数和反对票数相等时，由主任或会议主持人增投决定性一票。?

第二十条本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。会议召集人应提前?7天将会议通知及相关材料送达每位委员。委员因故不能参与会议，作为缺席。?

第二十一条本会讨论重大事项，能够邀请政府相关行政主管部门及物业管理企业和商场管理企业列席会议，并要认真听取邀请列席人员意见。?

第二十二条本会实施秘书应作好每次会议统计，并由主持人签署后存档。包含商场管理重大事项会议统计，应由出席会议全体委员签署。?

委员?

第二十三条