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2025年房地产经纪人信息平台合规运营专题试卷及解析

2025年房地产经纪人信息平台合规运营专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在信息平台上发布房源信息时，必须确保信息的真实性。以下哪项做法符合该规定？

A、发布未经核实的房源图片

B、使用模糊地址吸引客户

C、标注房源核验编号

D、故意隐瞒房屋瑕疵

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第14条，房源信息必须真实准确，标注核验编号是确保信息真实性的重要手段。A、B、D选项均违反了信息真实性原则。知识点：房源信息核验制度。易错点：混淆吸引客户与合规发布的区别。

2、房地产经纪人在信息平台上发布广告时，以下哪项内容是被明确禁止的？

A、房源面积和价格

B、承诺投资回报率

C、房屋产权年限

D、经纪人执业证书编号

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》第25条禁止房地产广告含有升值或投资回报承诺。A、C、D属于必须披露的合法信息。知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：误将投资回报视为正常营销手段。

3、信息平台运营方对经纪机构发布的虚假房源信息，应当采取的首要措施是？

A、收取额外费用

B、立即下架并公示

C、要求经纪机构自行删除

D、仅作内部记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。《网络交易管理办法》第23条要求平台对违法信息立即采取删除、屏蔽等措施。A选项违规，C、D选项不作为。知识点：平台主体责任。易错点：忽视立即这一时间要求。

4、房地产经纪人在信息平台上获取客户联系方式后，正确的做法是？

A、频繁发送促销信息

B、未经同意转售给第三方

C、明确告知用途并获同意

D、用于其他业务推广

【答案】C

【解析】正确答案是C。《个人信息保护法》第13条要求处理个人信息需取得个人同意。A、B、D均违反个人信息保护规定。知识点：个人信息处理原则。易错点：混淆营销与合规使用的界限。

5、信息平台上的房源信息更新频率应当符合？

A、每月更新一次

B、实时更新状态变化

C、每季度更新一次

D、仅在客户询问时更新

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》要求房源状态变化后24小时内更新。A、C选项间隔过长，D选项被动更新。知识点：房源信息时效性管理。易错点：忽视状态变化的即时性要求。

6、房地产经纪机构在信息平台上发布的委托合同范本，必须符合？

A、机构自定义格式

B、行业推荐文本

C、政府示范文本

D、客户手写版本

【答案】C

【解析】正确答案是C。《民法典》第470条要求合同采用书面形式，政府示范文本具有权威性。A、B、D选项可能存在法律风险。知识点：合同文本规范性。易错点：误认为行业推荐等同于法定要求。

7、信息平台对经纪机构的信用评价应当？

A、仅展示好评

B、允许付费修改评价

C、客观展示全部评价

D、删除差评

【答案】C

【解析】正确答案是C。《电子商务法》第39条要求平台不得删除消费者评价。A、B、D选项均违反信用评价真实性原则。知识点：信用评价机制。易错点：混淆商业利益与合规义务。

8、房地产经纪人在信息平台上发布学区房信息时，必须？

A、引用官方教育部门文件

B、承诺入学资格

C、模糊表述学区范围

D、使用名校等宣传语

【答案】A

【解析】正确答案是A。《广告法》第11条要求广告内容以证明文件为准。B、C、D选项可能构成虚假宣传。知识点：特殊房源信息发布规范。易错点：忽视官方文件的权威性要求。

9、信息平台运营方应当保存经纪机构的交易记录至少？

A、3个月

B、6个月

C、1年

D、3年

【答案】D

【解析】正确答案是D。《电子商务法》第31条要求平台保存交易信息至少3年。A、B、C选项保存期限不足。知识点：信息保存义务。易错点：混淆一般记录与交易记录的保存要求。

10、房地产经纪机构在信息平台上发布房源时，必须披露的房屋信息不包括？

A、房屋面积

B、抵押情况

C、业主职业

D、产权年限

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》要求披露影响交易决策的重要信息，业主职业不属于必要披露内容。A、B、D选项均为必须披露事项。知识点：信息披露范围。易错点：扩大必要信息披露范围。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪机构在信息平台上发布房源信息时，必须包含哪些内容？

A、房源核验编号

B、房屋面积

C、业主身份证号

D、交易条件

E、经纪人联系方式

【答案】A、B、D、E

【解析】正确答案是A、B、D、E。《房地产经纪管理办法》第14条要求披露核验编号、面积、交易条件和联系方式。C选项涉及个人隐私，不得披露。知识点：房源信息要素。易错点：混淆必要披露与隐私保护的界限。

2、信息平台运营方应当对经纪机构发布的哪些信息进行审核？

A、房源